Wohnung 153m2 zum Kauf - Varazdin, Varazdin
Varazdin, Centar, trosoban stan ukupne povrsine 153,20 m² u staroj gradskoj jezgri.Stan je etaziran i upisan 2025. godine. Stambeni dio ima ukupnu korisnu povrsinu od 101,11 m².Stan je smjesten na prvom katu zgrade, a sastoji se od hodnika, wc-a, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice, 2 spavace sobe, spremista i balkona. Uz stan dolazi parkirno mjesto ispred garaze u dvoristu, kao i pripadajuca garaza koja zahtijeva obnovu.Nekretnina nudi mogucnost prosirenja u potkrovlje, cime se moze formirati dvoetazni stan, pri cemu je ulaz na gornju etazu moguce izvesti iz samog stana, bez koristenja vanjskog stubista.Pripadci stana ukljucuju dva spremista u podrumu korisnih povrsina 10,77 m² i 5,25 m² te spremiste u potkrovlju korisne povrsine 34,21 m², koje predstavlja dodatni potencijal za prosirenje. Ukupna korisna povrsina stana sa svim pripadcima iznosi 153,20 m², dok ukupna podna povrsina iznosi 209,02 m².Zgrada je zasticeno kulturno dobro pod nadzorom Konzervatorskog odjela Grada Varazdina. U tijeku je javno savjetovanje za obnovu procelja i pokrova krovista, uz mogucnost prilagodbe buducem vlasniku. U zavrsnoj fazi je dogovor s upraviteljem zgrade, a pricuva ce se obracunavati sukladno zakonu od 1. 1. 2026.Nekretnina je u izvornom stanju i potrebna je kompletna renovacija, sto buducem vlasniku omogucuje potpunu prilagodbu prostora.U blizni se nalaze svi potrebni sadrzaji poput ducana, skola, kafica, ljekarna.Stambeni dio - ukupna korisna povrsina: 101,11 m²Hodnik - 4,38 m²WC - 2,13 m²Dnevni boravak - 32,84 m²Kuhinja i blagovaonica - 12,92 m²Kupaonica - 2,62 m²Soba 1 - 26,64 m²Soba 2 - 13,80 m²Spremiste - 5,78 m²Sporedni dio:Balkon - podna povrsina: 7,47 m² / korisna: 1,87 m²Pripadci stana:Spremiste 1 (podrum) - podna: 21,53 m² / korisna: 10,77 m²Spremiste 8 (podrum) - podna: 10,50 m² / korisna: 5,25 m²Spremiste 1 (potkrovlje) - podna: 68,41 m² / korisna: 34,21 m²Ukupna korisna povrsina stana sa svim pripadcima: 153,20 m²Ukupna podna povrsina: 209,02 m²Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.... Vise na eurovilla.hr, ID: 318811
