Dieses attraktive Doppelhaus in Melle, Stadtteil Riemsloh (Döhren), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² auf einem Grundstück von 676 m².
Errichtet wurde das Gebäude ca. 2016 im KfW 55 Standard, was es zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Hier wird das Motto "Nur noch Einziehen und sofort Wohlfühlen" erfüllt.
Je Wohnteil haben Sie ca. 104 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der beiden Wohnteile ist identisch. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, das Dachgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer und Bad.
Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein oder bieten Platz zum Spielen für Kind und Hund.
Hinsichtlich der Energieeffizienz erreicht das Objekt die Energieklasse B, was auf eine sehr gute Energieeffizienz hinweist. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Übergabestationen wurden vom Eigentümer erworben (keine Mietbasis). Weitere Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Einzelraumregelung und dreifach-Verglasung.
Auf dem Dach des Gebäudeteils A befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp Bruttoleistung zur Volleinspeisung, was zusätzliche Erträge schafft. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell monatlich brutto 279,00 € (monatlich netto 234,45 €).
Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Melle-Riemsloh eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und ökologischer Verantwortung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
676 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme 70 % KWK, 100 % erneuerbar
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.605,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meller Ortsteil Riemsloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar. Auch durch seine verkehrsgünstige Lage zur A30 und zum benachbarten Westfalen ist Riemsloh als Wohnort für Familien sehr beliebt. Für die Freizeitgestaltung steht ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Restaurants und vieles mehr zur Verfügung. Die Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten. Genießen Sie ein Leben in dörflicher Geborgenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
