Chic und modern: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Bonn-Geislar
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage mit 11 Einheiten in Bonn-Geislar.
Die Wohnung wurde in 2018 komplett renoviert.
Bitte treten Sie ein ...
... von dem Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit erreichen Sie in der Flurverlängerung den sehr geräumigen Wohn-Essbereich, der durch eine gemauerte Abtrennung mit Marmor-Tresen mit der offenen Küche optisch abgeteilt ist. Die große Fensterfront mit kleinem, straßenseitigen Balkon bringt viel Tageslicht in diesen Bereich.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten, geräumigen Balkon zur Gartenseite verfügt über gute Stellfläche.
Das innenliegende, ebenerdige Duschbad mit aktiver Lüftungsanlage ist mit Waschtisch und WC in modernem Design gestaltet.
Eine praktische, separate Abstellkammer komplettiert diese Wohnung.
Durch die vorhandene Fußbodenheizung mit Dampfsperrhahn kann die Möblierung ihren Wunschplatz finden.
Im Untergeschoss befinden sich ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum, der Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Ein kleiner Garten dieser Wohnanlage steht hinter dem Haus zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
HINWEIS:
Die Wohnung ist zur Zeit an zwei Personen vermietet. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.071,43 €/m²
Hausgeld
351.78 €351,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwST
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislar, Bonn (53225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geislar ist ein beliebter Ortsteil von Bonn (Bezirk Beuel) mit einer Mischung aus gewachsenen Strukturen und neueren Baugebieten sowie einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt.
Die Geislarstraße liegt in direkter Nähe zu den Siegauen und dem Rhein, was einen hohen Freizeitwert durch Spaziergänge und Radtouren bietet.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt primär über Busse. Die Haltestelle „Geislar Mitte“ ist fußläufig erreichbar (ca. 3 Min.) und bietet Verbindungen in das Zentrum von Beuel und Bonn. Die Straßenbahnlinie 66/67 ist über die Haltestelle Vilich/Adelheidisschule erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn (A59/A565) ist sehr gut, was Pendler in Richtung Köln oder Bonn schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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