Attraktive Gewerbehalle mit großzügigem Außenbereich und optimaler Logistikanbindung
Diese vielseitig nutzbare Halle überzeugt durch ihre durchdachte Struktur, hervorragende Andienungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück - ideal für Unternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe und ausreichend Platz legen.
Auf einer Hallenfläche von ca. 1.160 m² bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Umschlag oder leichte Produktion. Das dazugehörige Grundstück mit rund 3.084 m² schafft optimale Voraussetzungen für reibungslose Logistikprozesse und ausreichend Bewegungsfreiheit im Außenbereich.
Ein besonderes Highlight sind die vier Rolltore, die eine parallele Andienung ermöglichen und somit auch bei höherem Warenaufkommen einen effizienten Betriebsablauf sicherstellen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr oder mehreren gleichzeitig laufenden Prozessen.
Der großzügige Außenbereich punktet mit weitläufigen Rangierflächen, die ein komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Zusätzlich stehen ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge, Container oder Materialien zur Verfügung - ein klarer Vorteil für strukturierte Betriebsabläufe.
Auch an die Mitarbeier wurde gedacht: Die Immobilie verfügt über funktionale Sozialbereiche mit Sanitäreinrichtungen, einem Gemeinschafts-/Pausenraum sowie einer kleinen Küchenzeile für den täglichen Bedarf - untergebracht in einem beheizbaren Bürocontainer.
Dank der soliden Stahlkonstruktion besteht zudem die Möglichkeit zur Installation einer Kranbahn mit bis zu 5 t Traglast, was die Nutzung insbesondere für produktionstechnische oder schwere Logistikprozesse zusätzlich aufwertet.
Die Immobilie ist kurzfristig nach Vereinbarung verfügbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Inbetriebnahme.
Fazit: Eine durchdachte und sofort nutzbare Gewerbehalle mit viel Potenzial - ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Platzangebot und effiziente Logistik
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Top-Features der Immobilie:
> unbeheizte Kalthalle > vielseitige Lager- und Logistiknutzungen, leichte Produktion > Kranbahn bis 5 t realisierbar dank stabiler Stahlkonstruktion > 4 elektrische Rolltore für effiziente und parallele Andienung > Großzügige Hallenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten > Weitläufiges Grundstück mit optimalen Rangierflächen > Perfekte Logistikbedingungen für Be- und Entladung > Top-Lage mit schneller Anbindung an die A1 > Ausreichend Stellflächen für Fahrzeuge, Container und Material > Sozialbereiche inkl. Pausenraum & Küchenzeile vorhanden > Sofort nutzbar für Lager, Umschlag oder leichte Produktion
FLÄCHEN - ca. 1.160 m² Lager-/Hallenfläche - ca. 3.084 m² Grundstücksfläche
SOZIALBEREICHE innerhalb des beheizbaren Bürocontainers - Sanitäreinrichtung (Toilette) vorhanden - Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter - kleine Küchenzeile für die tägliche Nutzung
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
5.800 €
Nebenkosten
270 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bakum (49456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Bakum, nur wenige Fahrminuten südlich von Vechta. Der Standort ist geprägt durch eine gewerbliche Nutzung mit ansässigen Unternehmen aus Handwerk, Logistik und Produktion und bietet somit ein wirtschaftlich aktives Umfeld.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bundesautobahn A1 Autobahn Deutschland ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Betriebe mit überregionaler Ausrichtung sowie für Liefer- und Kundenverkehr.
Das Gewerbegebiet selbst ist funktional erschlossen und bietet ausreichend Flächen für gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus ruhiger, klar strukturierter Gewerbelage und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Lagerhaltung, Produktion und Dienstleistungsunternehmen.
Durch die wirtschaftsstarke Region im Oldenburger Münsterland mit einer hohen Unternehmensdichte und stabilen Marktstrukturen bietet die Lage zudem langfristige Planungssicherheit für Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgepasst: Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilienangebote. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage. www.vechta.immo
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KÜHLING Die Immobilien Makler. Seit 3 Generationen zu Hause in Vechta | QUALITÄT IST KEIN ZUFALL.
Stichworte
Lagerfläche: 1.160,00 m²
