Helle 1-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,49 m² befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2016 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse mit attraktivem Skylineblick und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Außenraum.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Dank einer Kombination aus einer modernen Gasblockheizung und Solarthermie ist die Wohnanlage energetisch sehr gut aufgestellt. Durch die Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Kunststofffenstern präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und energieeffizient. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die kompakte Größe der Wohnung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen im Wohn- und Schlafbereich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,49 m² Wohnfläche - 4. Etage mit Aufzug - Umlaufende Dachterrasse mit Skylineblick - Moderne Einbauküche - Bodengleiche Dusche mit großem Fenster - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Baujahr 2016 (Neubauqualität) - Kellerabteil vorhanden - elektrische Rollläden - Vido Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
7.175,25 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main / Gallusviertel (60326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main, einer dynamischen und urbanen Wohnlage mit guter Entwicklung.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie der Nähe zum Europaviertel und der Messe Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile durch Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung zur Verfügung, darunter auch größere Grünflächen in angrenzenden Stadtteilen. Zudem gibt es kulturelle Angebote in der Frankfurter Innenstadt, die schnell erreichbar sind.
