Im Herzen von Geithain: TOP TEN Gastronomie & Bowlingbahn sucht einen Käufer
Diese gepflegte Gaststätte in Geithain bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, Betreiber eines Cafés oder Imbisses sowie für Investoren mit Blick auf ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt. Das im Jahr 1998 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 970 m² mit Abstellräumen und Stellplätzen sowie einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 382 m².
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Ob als Café, Imbiss oder klassische Gastronomie - die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell an das jeweilige Konzept anpassen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene, betriebsbereite Bowlingbahn, die dem Objekt ein besonderes Alleinstellungsmerkmal verleiht und zusätzliche Gäste anziehen kann.
Die Lage in Geithain bietet zudem einen klaren Wettbewerbsvorteil: In direkter Umgebung besteht keine Konkurrenz, was die Positionierung am Markt zusätzlich stärkt. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten partiell modernisierten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Eine interessante Immobilie für Unternehmer, die ein besonderes Gastronomieobjekt mit Potenzial suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
970 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 überdachte Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich in der näheren Umgebung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Bowlingbahn ist betriebsbereit. Für den Gewerbebetrieb liegt eine Genehmigung für 48 Personen vor, wobei die Kapazität darüber hinaus ausbaufähig ist. Im Außenbereich stehen zudem weitere, bereits genehmigte Sitzplätze für bis zu 50 Personen zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
225.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Nikolaistraße 51, Geithain (04643)
Die Gaststätte befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Geithain, in zentraler Innenstadtlage innerhalb der historischen Stadtmauer und in unmittelbarer Nähe des historischen Stadttors. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Altstadtstruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein etabliertes Gastgewerbe mit Laufkundschaft sowie Stammgästen aus der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Tür, was den Standort auch für den täglichen Bedarf äußerst attraktiv macht. Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Rathaus sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hervorragende innerstädtische Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Geithain ist bestens an den regionalen Zugverkehr angebunden und bietet stündlich mehrere Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz via S-Bahn sowie Regionalbahn und -express.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar, weiterführende Schulen liegen im erweiterten Umfeld. Für Gäste und Betreiber bietet der Standort zudem eine gute regionale Erreichbarkeit, da die Autobahnanbindung nur wenige Kilometer entfernt ist. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und bestens angebundene Lage in einer historisch geprägten Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.
Stichworte
Nutzfläche: 382,00 m², Flurstück: 339, Gemarkung: Geithain, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz zum Bus: 0.25
