Wohnung zur Miete

780 €

3 Zimmer  •  82,1 m²  •  2. Geschoss

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Wien,Favoriten (1100)

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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und kleinem, gartenseitigen Balkon im 2.OG mit Lift in der Neusetzgasse, Nähe Reumannplatz, Antonsplatz und U1.

Helles und geräumiges Vorzimmer, offen zur voll ausgestatteten Einbauküche, Wohnzimmer, angrenzendes großes Schlafzimmer (Durchgang), Bad mit Wanne und Dusche, gartenseitiges drittes Zimmer, separate Toilette.

Guter Zustand, ausgestattete Einbauküche, Wanne und Dusche, unbefristet, Gasetagenheizung, außergewöhnlich schönes Haus, Gartenmitbenutzung möglich, Garagenplatz im Haus möglich (€ 130.-)!

Bestens geeignet für Paare oder kleinere Familien! Keine WG-Eignung!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines ausgebauten Altbauhauses in der Neusetzgasse, gleich bei der U1- Station Reumannplatz.

Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete unbefristet.

Energiedaten: HWB: 129 kWh/m².a, Klasse D.

Nettomiete: € 780,14 samt Küche, Betriebskosten: € 241,72 samt Lift, 10 % USt.: € 102,19

Gesamtmiete: € 1.124,05  inklusive BK und USt. Kaution: € 4.000.- Provisionsfrei für Mieter!

DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 82,12 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen