Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Westhagen
Objektnr: 1071112
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Wolfsburg-Westhagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Grundriss schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem ist das Gebäude mit einem Fahrstuhl ausgestattet, was einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden zuverlässig von der Hausverwaltung übernommen - so genießen Sie ein rundum sorgenfreies Wohnen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.565,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
127.413 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
8.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (0,07%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhagen, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
