Hotel zum Kauf • provisionsfrei
1600000 €
17 Zimmer • 46 Betten • 2.458 m² Grundstück

Vollhotel im Pfälzerwald mit über 40 Betten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelunternehmen mit zugehöriger Hotelimmobilie mit 46 Betten in einer naturnahen, touristisch geprägten Region im Südwesten Deutschlands. Der Betrieb wurde über viele Jahre weiterentwickelt und umfasst heute ein voll ausgestattetes Hotel mit Restaurant, Wellnessbereich, Gästezimmern unterschiedlicher Kategorien sowie ergänzenden Betriebs- und Nebenflächen. Die Immobilie wurde nach Angaben des Exposés laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend renoviert beziehungsweise modernisiert. Zum Kaufgegenstand gehören das Hotelgrundstück mit dem bestehenden Hotelgebäude, eine Betreiberwohnung mit ca. 120 m² sowie ein separates Personal- und Lagerhaus. Ergänzend sind weitere Grundstücksflächen Bestandteil des Angebots, darunter ein angrenzendes unbebautes Grundstück sowie zusätzliche Wald- und Wiesenflächen. Diese Flächen können — vorbehaltlich einer planungs- und genehmigungsrechtlichen Prüfung — Perspektiven für Erweiterungen, konzeptionelle Ergänzungen oder alternative Nutzungsansätze eröffnen. Das Objekt eignet sich aus heutiger Sicht insbesondere für Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb fortführen und zugleich Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich Wellness, Gastronomie, Tagung, Individualtourismus oder betreiberorientierte Zusatznutzungen prüfen möchten.

Merkmale

2.458 m² Grundstück

Die Hotelimmobilie mit seinen 46 Betten verfügt über eine gehobene betriebliche Ausstattung, die auf einen klassischen Vollhotelbetrieb mit Wellness- und Gastronomieschwerpunkt ausgerichtet ist. Die Gästezimmer sind in unterschiedlichen Kategorien angelegt und unterstützen damit eine flexible Ansprache verschiedener Zielgruppen, insbesondere im Bereich Erholung, Kurzurlaub und regionaler Individualtourismus. Der gastronomische Bereich umfasst ein Restaurant mit ca. 70 Plätzen, eine Genuss- und Buffetlandschaft mit integrierter Show-Cooking-Station sowie eine Hotelbar mit Lounge-Charakter und offenem Kamin. Ergänzt wird das Angebot durch eine Panoramaterrasse mit ca. 60 Plätzen, die eine zusätzliche gastronomische Nutzung im Außenbereich ermöglicht. Ein wesentlicher Bestandteil des Betriebs ist der ca. 600 m² große Wellnessbereich. Dieser umfasst unter anderem einen Innenpool, Wintergarten, Liegewiese, finnische Panoramasauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Bio-Sauna, Erlebnisdusche, Ruheraum, mediterran gestalteten Außenbereich, Vitalecke, vier Massageräume, einen Beauty-Behandlungsraum sowie ein römisches Therapiebad. Die Küche einschließlich Lager- und Spülbereichen wurde erneuert und entspricht modernen gastronomischen Anforderungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über zwei Blockheizkraftwerke. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 1.600 m².

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.600.000 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Busenberg (76891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hotel befindet sich in einer naturnahen, touristisch etablierten Lage im Südwesten Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt durch Waldflächen, Wander- und Radwege, regionale Ausflugsziele sowie eine Nachfrage nach Erholungs-, Wellness- und Wochenendaufenthalten. Der genaue Standort wird in der öffentlichen Vermarktung bewusst nicht genannt, um die Diskretion gegenüber Betrieb, Eigentümer und Mitarbeitenden zu wahren. Die Makrolage bietet eine gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenverbindungen sowie eine grundsätzliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für Individualreisende stehen am Objekt Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage eignet sich insbesondere für Gäste, die Natur, Wandern, Radfahren, Wellness und regionale Gastronomie kombinieren möchten. Auch kulturelle Ausflugsziele in der weiteren Umgebung können zur touristischen Attraktivität beitragen. Für Käufer eines Hotelunternehmens ist die Lage vor allem unter dem Gesichtspunkt einer bestehenden touristischen Nachfrage, der Positionierung im Wellnesssegment sowie möglicher Entwicklungsspielräume zu betrachten. Die Umgebung weist Angaben sowohl Freizeit- als auch Kurzreisebezug auf. Vor einer Investitionsentscheidung sollten Marktkennzahlen, Saisonalität, Wettbewerbsumfeld, Personalverfügbarkeit und die tatsächliche Nachfrageentwicklung standortbezogen geprüft werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Wir treten hierbei im Rahmen eines Vermarktungsauftrags mit beratenden Elementen für den Eigentümer auf. Alle Anfragen von Interessenten werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer; wir haben diese nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen, können jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

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Über den Anbieter

Goldwasser Immobilien GmbH

Kaiser-Joseph-Straße 254, 79098 Freiburg

Herr Michael WeidnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266P9JUNLC1I

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Exposé

Hotel zum Kauf • provisionsfrei1600000 €1.600.000 €17 Zimmer • 46 Betten • 2.458 m² GrundstückBusenberg (76891)AnrufenKontaktieren