Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Augsburg / Göggingen präsentiert sich zum Erstbezug in einem anspruchsvollen Neubau aus dem Jahr 2025. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² erwartet Sie ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein überragendes Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Diese Terrassenwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Wohnqualität und eine attraktive Lage in Augsburg-Göggingen legen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Ausstattung
. Neubau (Fertigstellung 2026), Erstbezug . Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten . 3-Zimmer-Wohnung, 2 Schlafzimmer . Abstellraum . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Terrasse in West-Ausrichtung . Duschbad mit Tageslicht . Gäste-WC mit Fenster . Fußbodenheizung in allen Räumen . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Energieeffiziente, massive Ziegelbauweise . 3-fach verglaste Fenster . Design-Vinylboden in Eichenoptik . Bad/WC mit Feinsteinzeug . Einbauküche (ablösefrei) . Eigener, separater Kellerraum . Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss . Tiefgaragenstellplatz zzgl. 120 € mtl. . Vorbereitung für E-Mobilität . Elektrisches Garagentor mit Funksteuerung . Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen . Fahrradparksystem . Schließanlage für Haus- und Garagenzugang
Die Raumaufteilung und -anordnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
16,89 €/m²
1.790 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
5370 €5.370 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Göggingen, Augsburg / Göggingen (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göggingen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die B17.
Großzügige Grünflächen, das historische Kurhaus Göggingen und die Nähe zu Wertach und Singold schaffen eine hohe Lebensqualität und machen Göggingen besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 15.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und wir nehmen baldmöglichst Kontakt mit Ihnen auf.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²
