**GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE ODER ZUR SELBSTNUTZUNG - 1 ZIMMER WOHNUNG DIREKT AM WASSER**
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im grünen, traumhaft gelegenen Mehrfamilienhaus. Dieses erstreckt sich über 2 Ebenen und ist eingebettet, in einem parkähnlichen Grundstück mit direktem Wasserzugang zur Havel.
Die Wohnung ist für zurzeit 700,00 € Kaltmiete unbefristet vermietet. Sie bietet sich aber zum Beispiel auch an, für Studierende in Berlin und Umgebung. Der Käufer kann eine Eigenbedarfskündigung aussprechen, wenn er die Wohnung selber nutzt oder an Familienangehörige vermieten möchte.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.538,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen USt. an die IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Wilhelmstadt, einer der beliebtesten Ortsteile im Berliner Bezirk Spandau. Der wasserreiche Standort bietet jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Segeln oder andere Wassersportarten, Wandern, Reiten, Radfahren, oder einfach nur Entspannen am Wasser. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an die Berliner City und den Spandauer Bahnhof. Zum Bahnhof Zoologischer Garten, zum Bahnhof Spandau und nach Potsdam gibt es direkte Busverbindungen. Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 18 Minuten, in die Spandauer Altstadt und zu den Spandau Arcaden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 8 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Kontaktinformation
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********************************************** IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann
sonstige Informationen
Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich gern weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé. Bilder vom Inneren der Wohnung sind zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin nicht möglich.
Die mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für eventuelle Abweichungen keine Haftung übernehmen können.
