8,5 Zimmer • 305,9 m² • 910 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
344000 €344.000 €
1.124 €/m²
8,5 Zimmer • 305,9 m² • 910 m² Grundstück • frei ab sofort
Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause
Historisches Gebäude mit Potenzial für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Das ca. 1907 erbaute, charmante Gebäude wurde 1962 aufgestockt und umgebaut und bietet laut vorliegender Wohnflächenberechnung drei unabhängige Wohneinheiten. Zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch großes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder als renditestarkes Mehrfamilienhaus entwickeln möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für erholsame Stunden im Grünen. Dieses Objekt bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die ersten Besichtigungen sind für Donnerstag und Freitag den 21. und 22. Mai geplant.
Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
910 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
3 Stellplätze
Sauna
Swimmingpool
Die Immobilie wird als sanierungsbedürftig angeboten.
Das Grundstück samt Bebauung kostet 299.000,- Euro mit ca. 555 m² Grundstücksfläche. Das weitere Grundstück (unbebaut) ca. 355 m² kostet 45.000,- Euro
Zusammen sind es ca. 910 m² Grundstück für 344.000,- Euro. Es handelt sich um 2 unterschiedliche Eigentümer weshalb auch beides separat als auch zusammen angeboten wird.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
1.124,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.361 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
36.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.281 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidelsheim, Bruchsal (76646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in Heidelsheim. Heidelsheim ist ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Bruchsal mit rund 4.500 Einwohnern. Der Stadtteil liegt idyllisch im Kraichgau, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur sehr gut: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bruchsal.
Die Anbindung ist hervorragend - über die B35 sind Sie schnell Richtung Bretten, Pforzheim und Stuttgart unterwegs und die nahe gelegene Autobahn A5 erreicht man Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim in kurzer Zeit. Auch mit der Bahn ist Heidelsheim durch den S-Bahn-Anschluss gut vernetzt.
Das Vereinsleben ist vielfältig und bietet Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt mit dem imposanten Stadttor sowie zahlreiche Feste und Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben prägen.
Wer nach Heidelsheim zieht, profitiert von einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 452,94 m², vermietbare Fläche: 305,94 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2003
