Mehrfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

1.620 €/m²

11,5 Zimmer  •  284 m²  •  737 m² Grundstück

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Bröckingen, Gaildorf (74405)

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Gepflegtes Wohnhaus in Hochlage von Gaildorf-Bröckingen.

Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver Hochlage von Gaildorf-Bröckingen wurde nach dem Bauantrag von 1973 im Jahr 1978 fertiggestellt. Aufgeteilt in drei separate Wohnungen, bietet es eine idyllische Aussicht auf die Natur. Das gesamte Grundstück mit ebenem Garten erstreckt sich auf 737 m² und gewährt Ihnen einen privaten und entspannenden Rückzugsort.

Erdgeschoss (renoviert 2024):
Das EG begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Gang, der in die einzelnen Zimmer führt. Hier ist Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ein eigenes Ankleidezimmer. Das besondere Highlight im Wohn- und Esszimmer ist die schiebbare Raumtrennung: Entscheiden Sie flexibel zwischen offenem Wohnkonzept oder separat unterteilten Räumen. Die stilvolle Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für optische Ruhe. Ein modernes, 2024 komplett saniertes Badezimmer mit bodenebener Glasdusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Gesamtbild ab. Durch den ebenerdigen Zugang vom Stellplatz und die Sanierung ist das EG barrierefrei. Der sonnige Balkon ist über zwei Zimmer direkt erreichbar.

Dachgeschoss:
Das DG eignet sich mit seinen drei Zimmern hervorragend als separate Wohnung oder als großzügige Erweiterung für das Erdgeschoss. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie die separat anliegende Küche sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Badezimmer und separates WC bieten Flexibilität und Privatsphäre. Mit zwei Balkonen (West- und Ostseite) finden Sie zu jeder Tageszeit ein passendes Plätzchen.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Diese ist derzeit vermietet und bietet solide zusätzliche Einnahmen.

Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze garantieren sorgenfreies Parken. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - überzeugen Sie sich selbst von der Aussicht und den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges Das gepflegte Wohnhaus in Hochlage von Gaildorf-Bröckingen, aufgeteilt in drei separate Wohnungen, bietet eine schöne, idyllische Aussicht auf die Natur.
Das gesamte Grdst. mit ebenem Garten erstreckt sich auf 737m² und gewährt Ihnen einen privaten und entspannenden Rückzugsort.

Erdgeschoss (renoviert 2024):
Das EG begrüßt sie mit einem schönen, lichtdurchfluteten Gang, der in die einzelnen Zimmer führt. Hier ist Platz für Home-Office, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch ein eigenes Ankleidezimmer.
Das besondere Highlight im Wohn- und Esszimmer ist die schiebbare Raumtrennung, dadurch können Sie beliebig entscheiden, ob sie ein offenes Wohn-/Esszimmer oder doch separat unterteilte Räume haben wollen. Die stilvolle Küche, mit angrenzender Speisekammer, bietet noch mehr optische Ruhe.
Ein modernes, komplett saniertes Badezimmer, mit einer bodenebenen Glasdusche sorgt für ein schönes Gesamtbild, zusätzlich befindet sich nebenan noch ein Gäste-WC. Das EG ist aufgrund des ebenerdigen Zugangs vom Stellpl. aus u. durch die Renovierung im Bad barrierefrei.
Der sonnige Balkon ist über zwei anliegende Zimmer ideal erreichbar, jetzt kann den Grillabenden mit Freunden nichts im Wege stehen.

Dachgeschoss:
Das DG eignet sich durch die drei Zimmer hervorragend als separate Wohnung sowie als Erweiterung für das Erdgeschoss.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer sorgt für eine entspannende Atmosphäre, die direkt separat anliegende Küche für unbeschwerte Tage.
Auch im DG sorgt das Badezimmer und das separate WC für Flexibilität und Privatsphäre. Mit 2 Balkonen auf der West- und Ostseite haben Sie ein schattiges Sommerplätzchen zum Entspannen.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Diese ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Einnahmen.

Durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze haben Sie sorgenfreies Parken.

Ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Aussicht sowie den Vorzüg. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.30, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 35.50, Distanz vom Zentrum: 5.20