Büroräume in Röttenbach: Effizient und steuerlich attraktiv! Hebesatz 230 v.H.
Objektbeschreibung
Die Bürofläche wurde bisher als klassische Büroeinheit genutzt. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Gewerbeobjekts mit insgesamt vier Einheiten. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst fünf separate Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie jeweils ein Damen- und Herren-WC und Küche mit Aufenthaltsbereich. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Eine zentrale Netzwerkverkabelung (LAN) ist bereits vorhanden und ermöglicht einen modernen sowie effizienten Büro- bzw. Praxisbetrieb. Zur Einheit gehören drei Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bzw. Patienten zur Verfügung stehen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Besonders interessant ist der Standort für Unternehmen, die aus steuerlichen Gründen einen Firmensitz in einer Gemeinde mit besonders niedrigem Gewerbesteuerhebesatz suchen. Die Gemeinde Röttenbach verfolgt dieses Modell bereits seit vielen Jahren und zählt mit einem Hebesatz von 230 zu den attraktivsten Standorten in Deutschland. Auch namhafte Unternehmen aus Industrie und Immobilienwirtschaft haben hier ihren Sitz gewählt.
Profitieren auch Sie von den günstigen Rahmenbedingungen und sichern Sie sich eine der beiden verfügbaren Büroeinheiten.
Aufteilung
- Empfang - 5 sep. Büroräume - Getrennte Damen und Herren WC - Aufenthaltsbereich mit Küche
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
Einbauküche
3 Stellplätze
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Der geringe Hebesatz hat Firmensitze wie Siemens Healthineers, NORMA und noch viele weitere aus der Immobilienbranche angelockt.
Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Erlangen und Forchheim. Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte Norma und Rewe befinden sich in Fußnähe.
In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A3 "Erlangen-West" erreicht man in wenigen Autominuten.
