Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
195000 €
8.864 €/m²
1 Zimmer • 22 m²

Vermieten, wo Studierende wohnen wollen - campus.central am Wöhrder See

Moderne 1-Zimmer-Apartments nahe Wöhrder See – perfekt für Studierende, Eltern & Kapitalanleger
Im CAMPUS.central entsteht urbanes Wohnen mit durchdachtem Konzept: In Bestlage, im Nürnberger Stadtteil Veilhof, nur ca. 500 m² von der Technischen Hochschule entfernt, erwarten Sie hochwertige 1-2 Zimmer-Apartments mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und auf Wunsch vollmöbliert – ideal für Studierende, Eltern, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

8.863,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.725 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

10.725 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Felseckerstr. 1, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Lage, die überzeugt:
Ob Hochschule, Stadtpark, Altstadt oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. CAMPUS.central liegt mitten im gefragten Bildungsviertel rund um den Wöhrder See und profitiert von exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer starken Mietnachfrage in der Region.

Weitere Informationen

Highlights im Überblick 1-2 Zimmer-Apartments mit ca. 17–25?m² Wohnfläche

Inklusive hochwertiger Küchenzeile, optional vollmöbliert

Fußbodenheizung, Design-Vinylboden & moderne Bäder mit bodengleicher Dusche

Barrierearmer Zugang, Aufzug im Haus

Gemeinschaftsflächen zum Lernen & Entspannen

Fahrradraum und Multimedia-Anschlüsse vorhanden

KfW-40 Effizienzhaus – attraktiv für Förderkredite (Kredit 297/298)

Top-Lage: nur 3 Gehminuten zur U-Bahn, 1 Station zum Hauptbahnhof

Wöhrder See & Innenstadt in unmittelbarer Nähe Besichtigungstermine Anfragen bitte über das Kontaktformular. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BAUWERKE Bauträger GmbH

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266QEZ8C1S2G

Referenznummer: W - 11

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Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet195000 €195.000 €8.864 €/m²1 Zimmer • 22 m²Felseckerstr. 1, Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)AnrufenKontaktieren