Altstadt, m. Garten u. Terrasse, 2 Zimmer, 76,6 m² - hell, großzügig, toll geschnitten, ruhig, sep. Eingang, EBK, TG,
Objektbeschreibung
ANFRAGEN NUR ÜBER DAS PORTAL! OHNE ERSTE INDIVIDUELLE INFORMATIONEN KANN IHRE ANFRAGE NICHT BEARBEITET WERDEN! BITTE PRÜFEN SIE IHREN SPAM-ORDNER!
- 2 Zimmer, 76,6 m² - hochwertige Einbauküche - Duschbad m. Waschmaschinenanschluß - pflegeleichte Böden mit Fußbodenheizung - teilw. überdachte Terrasse und Gartenanteil - separater Eingang - TG-Stellplatz
Die Sebastiangärten - ein Projekt der Conterragruppe in der Altstadt - ist eine kleine Oase mit mehreren Wohngebäuden und viel Grün im Innenbereich. Von 1-Zimmer-Appartements bis zur 5-Zimmer DG-Wohnung sind hier verschiedene Wohnungsgrößen zu finden. Eine 'bunte Mischung' von Bewohnern ist die Folge, sodaß sich eine lebenswerte Umgebung für Bewohner jeden Alters findet. Die angebotene Wohnung hat einen separaten Zugang und ist im 'Gartenhaus', das nur 9 Wohneinheiten umfaßt.
Raumaufteilung
Hinter der eigenen Haustür öffnet sich der Flur, der durch die Lichtausschnitte der Türen an beiden Enden belichtet wird. Gleich auf der linken Seite bietet eine große Nische Platz für Ihr Garderobenmobiliar. Es schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit Fenstertüren nach Osten und großem Fenster nach Süden an. Der an der gegenüber der Tür trapezförmige Schnitt des Raumes sorgt für ein Raumgefühl von Großzügigkeit. Neben dem Schlafzimmer liegt Ihr neues Bad - mit bodenebener Dusche mit Echtglaskabine, LED_Spiegel, großem Handtuchheizkörper und praktischerweise Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Die Tür mit großem Lichtausschnitt am Ende des Flurs führt in den Wohnbereich - nimmt man die gesamte Fläche zusammen mehr als 36 m². Hier sind Ihre Möblierungsideen und -wünsche gefragt! - optisch von 'alles offen' vom Wohn- über den Eßbereich bis zur offenen (voll möblierten) Küche mit großem Fenster nach Süden, über eine geschickte Trennung in 'Wohnzimmer' und große 'Wohnküche' bis hin zu optischen Eindruck dreier getrennter Bereiche. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Vom gedachten Eßzimmer führen 2 große Doppeltüren auf Ihre große, fast quadratische und teilweise überdachte Süd-West-Terrasse. Sie geht in Ihren eigenen Gartenanteil übergeht - und das mitten in der Stadt! Das große Kellerabteil mit Stromanschluß und der Stellplatz in der Tiefgarage seien nur der Vollständigkeit halber erwähnt.
Merkmale
Bezug: 1. Juli oder früher
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.380 €
Kaltmiete
15,60 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3500 €3.500 €
Lage
Sebastianstr., Ingolstadt (85049)
Innerhalb der alten Stadtmauer im Nordöstlichen Bereich der Altstadt gelegen, bietet diese Wohnung Ruhe und in fußläufiger Entfernung alles, was notwendig und wünschenswert ist. Ob täglicher Einkauf, Ärzte, Restaurants, Theater, Kino, die Fußgängerzone, das Donauufer, Parks, der Omnibus- oder DB-Nordbahnhof - alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Audi, Media-Saturn oder andere Arbeitgeber erreicht man mit dem Fahhrrad und von der TG-Ausfahrt zu den BAB9-Ausfahrten Ingolstadt Nord oder Süd sind es gleichermaßen wenige Minuten.
Weitere Informationen
Regelungen im Mietvertrag
Die Haltung von Hunden oder Katzen in der Wohnanlage bedarf der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können. Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung der Kaltmiete aller 2 Jahre.enthalten. Auch die Stellplatzmiete erhöht sich regelmäßig.
Einrichtungsgegenstände
Der gegenwärtige Mieter bietet Nachmietern einzelne Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an.
Stellplätze
Ein Stellplatz in der hellen Tiefgarage mit breiten Fahrwegen ist der Wohnung zugeordnet.
Kontakt /Fragen / Besichtigung
Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen. ANFRAGEN NUR ÜBER DAS PORTAL! TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS! OHNE ERSTE INDIVIDUELLE INFORMATIONEN KANN IHRE ANFRAGE NICHT BEARBEITET WERDEN! BITTE PRÜFEN SIE IHREN SPAM-ORDNER!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich.
Haftung
Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
