Haus 178m2 zum Kauf - Istria, Kastelir-Labinci
Ekskluzivna Vila, novogradnja u blizini Poreca, nudi vam udobnost i suvremeni urban dizajn.
Moderna Vila s Bazenom i Saunom spaja vrhunsku udobnost, suvremenu arhitekturu i profinjen urbani stil. Odusevit ce vas na prvi pogled.
Raspored:
Prizemlje:
- Dnevni boravak, koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu
- Spavaca soba
- Kupaonica
- Gostinjski toalet
- Tehnicka prostorija
- Praonica
- Kotlovnica
UKUPNO NETTO: = 99,73 m2
UKUPNO BRUTTO: = 129,50 m2
(bez terasa)
Bazen povrsine 48,75 m2 i natkrivena terasa 38,28 m2
Na natkrivenoj terasi bit ce uredena i manja vanjska kuhinja.
Kat:
- 3 spavace sobe, svaka s izlazom na terasu
- 3 kupaonice
- Radna soba/kompaktna garderoba
- Sauna
UKUPNO NETTO: = 78,60 m2
UKUPNO BRUTTO: = 108,16 m2
(bez terasa)
Nenatkrivena terasa = 13,15 m2
Natkrivena terasa = 8,74 m2
Natkrivena terasa = 9,48 m2
UKUPNO NETTO:= 109,97 m2
UKUPNO BRUTTO: = 138,77 m2
(sa terasama)
Na kat se dolazi unutarnjim stubistem smjestenim na sjevernoj strani objekta. Hodnik povezuje tri spavace sobe i manju sobu (garderoba). Svaka spavaca soba ima vlastitu kupaonicu te izlaz na terasu, sto osigurava visoku razinu privatnosti i komfora.
Ova prekrasna Vila takoder ukljucuje saunu s pogledom na more, dostupnu iz glavne spavace sobe. Uz bazen se nalazi i jacuzzi, sto dodatno naglasava vrhunski wellness ugodaj. Rijec je o urbanom objektu koji se nalazi nedaleko od mora, te pruza potpuni osjecaj opustanja i luksuza. U cijeloj kuci ugradeno je moderno podno grijanje, pri cemu svaka prostorija ima vlastiti termostat. Podno grijanje nije postavljeno u ostavama. Dodatno, kuca je opremljena modernim klima uredajima ukljucenima u cijenu objekta.
Cijela kuca opremljena je visokokvalitetnim SunGuard staklima, odnosno prozorima s integriranom UV zastitom, sto omogucuje da nije potrebna ugradnja roleta. Prostor se moze jednostavno i elegantno oblikovati uz lagane zavjese kao dekorativni element.
Vanjska rasvjeta ukljucena je u cijenu objekta. Unutarnja rasvjeta odabire se individualno prema zeljama kupca te je dostupna uz nadoplatu, dok je strucna montaza osigurana od strane izvodaca.
Slike koje vidite ukljucuju vizualizacije te tri fotografije snimljene uzivo. Naravno, na zahtjev imamo i dodatne gotove fotografije koje prikazuju trenutacno stvarno stanje.
Posebnosti:
- Stepenice koje vode iz dnevnog boravka na kat opremljene su LED rasvjetom koja se aktivira prilikom kretanja te diskretno naglasava arhitekturu prostora
- Vrata su izvedena kao skriveni (flush) dovratnici, cime se postize minimalisticki i moderan izgled interijera
- Ulazna vrata opremljena su sustavom otvaranja otiskom prsta (fingerprint)
- Sustav grijanja moguce je upravljati putem aplikacije
- Dnevni boravak je pripremljen za kucno kino (home cinema setup)
- Sunguard stakla s UV zastitom
Lokacija:
Moderna novogradnja smjestena je u jednom od naselja Kastelira-Labinci, u mirnom zaledu Poreca, cca. 10-15 minuta voznje od mora.
Kastelir nudi osnovnu infrastrukturu za svakodnevni zivot, dok se sve dodatne usluge poput vecih trgovina i zdravstvenih ustanova nalaze na svega cca. 12 km od predivnog grada Poreca.
Sarmantni Porec tijekom cijele godine pulsira urbanom energijom kroz bogatu ponudu sportskih, kulturnih i gastronomskih dogadanja.
Zracna luka Pula udaljena je svega oko 61 km, a zracna luka Rijeka (129 km) predstavlja vrlo dobru alternativu.
Tehnicki pregled ove nekretnine planiran je sredinom 6. mjeseca 2026, uporabna dozvola ocekuje se okvirno u 7. mjesecu 2026. Nekretninu cete moci kupiti putem kredita nakon izdavanja uporabne dozvole.
Za vise informacija ili dogovor oko razgledavanja, obratite se s povjerenjem.
Nudimo savjetovanje na vise jezika: njemacki, engleski, talijanski.
Kontakt: Marija Bozic
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
Mail: marija@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
