Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

2.569 €/m²

4,5 Zimmer  •  109 m²  •  464 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hopfau, Sulz am Neckar (72172)

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Dieses charmante ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1895 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der flexibel gestaltet werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche sowie ein kleines, modernisiertes Badezimmer. Der Hauptwohnbereich liegt im Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Ausblick, unter anderem auf das nahegelegene Apfelgut. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst in eine praktische Ankleide, die in das Schlafzimmer übergeht. Von dort aus erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad mit moderner, geräumiger Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für weitere Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer. Ergänzend zur Wohnfläche steht Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche von ca. 140 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich auf die große Garage mit Werkstattbereich, das Gartenhaus sowie weitere Abstell- und Nebenräume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraum. Ein gut erhaltener Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab.