Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 108.000 € 4 Zimmer 130 m² 4.010 m² Grundstück Niederwinkel Waldenburg 08396

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
108000 €
831 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 4.010 m² Grundstück

Fachwerkhaus + großes Grundstück

Das schöne Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1850 errichtet. Es ist zum geringen Teil unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die äußerlich wichtigsten Vorgaben zu Dacheindeckung, Fassade, großteils Fenstern usw. sind umgesetzt worden. Nicht denkmalgeschützt ist das Nebengelass.

Nach 1992 erfolgten der Heizungseinbau, Trockenlegungsarbeiten, Erneuerung der Fußböden, dem ELT-Kasten, des Bades und ca. 2002 die Schieferdacheindeckung. Ein großer Teil der Fenster wurde zwischen 2005 und 2008 ausgetauscht, ca. 2014 dann auch die Haustür. Der Bau einer vollbiologischen Kläranlage war ca. 2015 notwendig. Sinnvoll erscheinen weitere Verbesserungsmaßnahmen, u. a. Wärmedämmung, Fenster zur Straßenseite, Elektrik und so weiter.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizraum, Dusche, WC, ein ehemals als Küche genutzter Raum und ein Wohnzimmer. Von außen zugänglich sind das Waschhaus und eine Werkstatt. In der oberen Etage ohne Schrägen existieren zwei Flure, Küche, Bad, Wohn- und zwei Schlafzimmer. Das Wohnhaus befindet sich vor allem im Obergeschoss in einem bewohnbaren Zustand. Im Dachboden stehen Abstellflächen und zwei Hobbyzimmer zur Verfügung.

Das ca. 4.010 m² große, ansteigende Grundstück bietet Platz für das Nebengelass und die Parkplätze davor. Dahinter erstrecken sich Garten- und Wiesenflächen.

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Merkmale

4.010 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein
Denkmalschutz-Afa
teilweise erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

108000 €

830,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

116.100 €1

Kaufpreis

108.000 €

Kaufnebenkosten

8.100 €

Notarkosten (1,5%)

1.620 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederwinkel, Waldenburg (08396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in Niederwinkel, einer kleinen Siedlung östlich des Waldenburger Altstadt.

Die Töpferstadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde. Ihre Umgebung ist durch Waldgebiete, Flussauen und die Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes geprägt. Waldenburg im Muldental des Landkreises Zwickau bildet den nordwestlichen Grenzbereich zum benachbarten Freistaat Thüringen. Die Stadt fungiert für alle eingemeindeten Ortsteile, benachbarte Gemeinden des Landkreises Zwickau und Randgemeinden von Thüringen als Unterzentrum. In einer Entfernung von 10 bis 30 km sind die Mittel- und Oberzentren Glauchau, Limbach-Oberfrohna, Altenburg, Zwickau und Chemnitz erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 4 über die Anschlussstelle Glauchau-Ost und die A 72 über die Anschlussstelle Penig.

Der Grünfelder Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sehenswert sind in Waldenburg das Stadtmuseum und Naturalienkabinett sowie das Schloss Waldenburg. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich im Freibad Waldenburg eine nasse Abkühlung zu verschaffen.

Außerdem befinden sich in Zentrumsnähe zahlreiche Lebensmitteldiscounter. Mit einem durchgängigen Bildungsangebot von Kindertagesstätte über Grundschule, Mittelschule bis zum Europäischen Gymnasium in freier Trägerschaft bietet der Wohnstandort Waldenburg herausragende Bedingungen.

In Waldenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte und Apotheken.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

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Referenznummer: 170-3070