Grundstück zum Kauf
195000 €
728 €/m²
268 m² Grundstück

Attraktives Baugrundstück mit genehmigter MFH-Planung in Wolfenbüttel.

Attraktives Baugrundstück mit genehmigter MFH-Planung in Wolfenbüttel. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück mit einer Fläche von 268 m², das bereits voll erschlossen ist. Eine Baugenehmigung liegt vor, sodass das Grundstück kurzfristig bebaubar ist und sich ideal für die zeitnahe Umsetzung eines Wohnbauprojekts eignet. Genehmigt ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m². Die geplante Wohnungsstruktur umfasst drei 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein hochwertiges Penthouse mit einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, das einen besonderen Wohnkomfort bietet. Zudem sind drei Stellplätze genehmigt. Die statistischen Nachweise (Statik) sind bis spätestens 07/2026 nachzureichen. Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, ein genehmigtes und gut durchdachtes Wohnkonzept in gefragter Größe umzusetzen.

Merkmale

268 m² Grundstück
voll erschlossen

- kurzfristig bebaubar
- erschlossen
- Baugenehmigung liegt vor für:
- ca. 460 m² Wohnfläche
- 7 Wohneinheiten
- 3 Stellplätze
- Statik muss bis 07/2026 nachgereicht werden
- drei 2-Zimmer-Wohnungen
- drei 3-Zimmer-Wohnungen
- ein Penthouse mit 20m² Dachterrasse
- Aufzug

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

727,61 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

206.603 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

11.603 €

Provision für Käufer (5,95%)

11.603 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Wolfenbüttel, Niedersachsen (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Tatjana KalmanDein Kontakt

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Online-ID: 266R7KQRQW2Z

Referenznummer: 217067