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Garant Immobilien Franken GmbH
749.000 €
7 Zimmer  •  248 m²  •  900 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
3.020 €/m²
7 Zimmer  •  248 m²  •  900 m² Grundstück

Wohnen mit Mainblick - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ferienwohnungen, Pool & traumhaftem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger angenehmer Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Der großzügige Balkon im Obergeschoss bietet einen Blick auf den Main und die umliegende Natur. Viel Privatsphäre sowie einem liebevoll angelegten Grundstück am Hang.

Der terrassenförmig gestaltete Garten mit Kräutern, Büschen und Obstbäumen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Mehrere gemütliche Außenbereiche, eine überdachte Sitzgruppe, der Pool mit Poolheizung sowie die Sauna machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse sowie einem Balkon. Besonders attraktiv sind die zwei gut vermieteten Ferienwohnungen, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.

Eine Doppelgarage mit Werkstatt im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • 900 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
* Doppelgarage
* großer Garten mit Kräuter, Obst und Gemüse
* Gäste-WC
* Sauna im Haus
* Außenpool
* zwei Ferienwohnungen - gut ausgebucht
* viele Ruhezonen zum entspannen


Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1973
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
3.020,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
812.665 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3%)
22.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VierethViereth-Trunstadt (96191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, familienfreundliche Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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Partnerschaft
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Online-ID: 266RBGIE89QA
Referenznummer: 394.044
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