Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 101,4 m² 438 m² Grundstück frei ab 01.09.2028 Glienick Zossen / Glienick 15806

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
3.352 €/m²
4 Zimmer • 101,4 m² • 438 m² Grundstück • frei ab 01.09.2028

Wohnen in Glienick | 101 m² Wfl. | Smart-Home-Komfort | Solar | Ideal für Familien | 3 J. Wohnrecht

Im idyllischen Zossener Ortsteil Glienick präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus in Holzbauweise, das etwa 1994 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. Solar mit Speicher).

Es erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein komfortables Bad. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen sowohl die Fußbodenheizung als auch fünf Klima-Kombi-Geräte. Der geschlossene Wintergarten erweitert den Wohnraum auf praktische Weise und bietet zusätzlichen Platz, der flexibel genutzt werden kann.

Komfort und Technik gehen hier Hand in Hand: sprachgesteuerte, elektrische Außenrollläden sowie eine Photovoltaikanlage (8 kWp) ergänzen die moderne Ausstattung. Mehrere Freisitze, darunter eine überdachte Terrasse, laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Außendusche und ein Schuppen zur Verfügung.

Das ca. 438 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude mit Garage und Werkstatt runden das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, Ruhe und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Der Verkauf dieses Hauses erfolgt unter Einräumung eines auf drei Jahre befristeten Nutzungsrechts für den aktuellen Eigentümer, inklusive monatlicher Zahlung eines Nutzungsentgeldes! Käufer profitieren von sofortigen Einnahmen und einer klar geregelten Perspektive für die zukünftige Nutzung der Immobilie. Details können nach genauer Absprache klar geregelt werden.

Merkmale

frei ab 01.09.2028
438 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Veranda
Kabelanschluss

Straßenseitig betreten Sie das Wohnhaus über einen praktischen Anbau, der als Eingangsbereich dient und Sie direkt in den zentralen Flur führt. Zu Ihrer linken Seite öffnet sich sofort die helle, offen gestaltete Küche. Sie steht in direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Aufteilung und die angenehme Raumwirkung überzeugt. Für ein jederzeit optimales Raumklima sorgen hier - wie im gesamten Haus - die fünf Klima-Kombi-Geräte, die sowohl heizen als auch kühlen.

Von hier aus gelangen Sie über die Terrassentür in den angeschlossenen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Dieser erweitert den Wohnraum auf praktische Weise und führt Sie unmittelbar weiter in den Garten - ideal, um den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Folgen Sie dem Flur in Richtung Hofseite, erreichen Sie zunächst das Schlafzimmer sowie das danebenliegende Kinderzimmer, beide ruhig gelegen und gut geschnitten. Rechter Hand befindet sich anschließend das komfortable Bad, ausgestattet mit Badewanne und großem Fenster. Dahinter liegt ein weiteres Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein weiterer Pluspunkt: Alle Fenster sind mit elektrischen, sprachgesteuerten Jalousien ausgestattet, die sich bei Bedarf jedoch auch ganz klassisch manuell bedienen lassen.

Durch die klare Anordnung aller Räume auf einer Ebene und die moderne technische Ausstattung präsentiert sich das Haus besonders praktisch, komfortabel und alltagstauglich.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.352,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.038 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

41.038 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glienick, Zossen / Glienick (15806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Glienick der Stadt Zossen, südlich von Berlin gelegen, inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung am Rande des Ortes.
Glienick ist Teil der Stadt Zossen im Landkreis Teltow-Fläming und liegt ca. 30 km südlich der Berliner Stadtgrenze. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen, wie dem nahegelegenen Mellensee oder dem Großen Wünsdorfer See, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Baden oder für Wassersport bieten. Auch Rad- und Wanderfreunde kommen hier durch die gut ausgebauten Wege voll auf ihre Kosten.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Bundesstraße B 96, den Autobahnen A 13 und A 10 sowie die Bahnstrecke Berlin-Dresden unterstrichen. Der Bahnhof Zossen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus verkehrt der Regionalexpress RE7 im Halbstundentakt, mit dem Berlin-Mitte in rund 35 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Der Flughafen BER ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen Stadtteilen von Zossen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen finden sich im nahen Umkreis - insbesondere in Zossen, Wünsdorf und Mellensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel./E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung: (in Kurzfassung)
- Baujahr etwa 1994, Holzständerbauweise
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Vollbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- PV-Anlagen (8 kWp) inkl. Speicher
- mehrere Freisitze, überdachte Terrasse
- Grundstück ca. 438 m², teilw. eingefriedet
- Carport mit einem Stellplatz
- Nebengebäude inkl. Garage & Werkstatt Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 8.60