Wohnen wie im eigenen Haus - moderne Gartenwohnung am Altrhein mit Terrasse & Tiefgarage
Wohnen mit Komfort direkt am Altrheinarm der Geplanten Uferböschung.
Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: 85 m² für 2 Zimmer - perfekt für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren, die barrierearmes Wohnen suchen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück. Von hier betreten Sie die Terrasse mit direktem Zugang in den privaten Garten - ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Rückzugsort.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und eleganter Ausstattung versehen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Tiefgarage
Bemerkungen: Highlights auf einen Blick:
? Modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen ? Große Terrasse & privater Garten ? Tiefgaragenstellplatz SP 28 ? Hochwertiger Parkettboden ? Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen ? exklusives Bad sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. ? Bodentiefe 3-Fach verglasten Fenster ? elektrische Außenjalousien/Rollläden ? S-Bahn-Anbindung ? Neuwertiger Zustand (Bj 2018) sofort bezugsfrei vom Eigentümer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.694,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerwigstraße 36, Waldhof, Mannheim (68305)
Lage - Mannheim-Waldhof- an der Geplanten Uferböschung Altrheinarm
S-Bahn-Haltestelle nur wenige Minuten entfernt - schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Altrhein fußläufig erreichbar - perfekte Umgebung für Spaziergänge und Erholung.
Direkte Lage am geplanten Waldhofbecken Altrheinarm mit Gaststätten und Blick auf das Wasser
Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an. ?? 0174 73 96 191 Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren. ??Gerwigstraße 36, 68305 Mannheim
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
