Seminar- und Schulungsflächen mit Werkräumen und Entfaltungsspielraum | ca. 700 m² | teilbar
Die angebotenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und eignen sich insbesondere für Seminar-, Schulungs- oder vergleichbare Nutzungen.
Im Erdgeschoss stehen mehrere großzügige und unterschiedlich dimensionierte Seminar- und Schulungsräume zur Verfügung. Ein größerer Hauptraum ist mit vollständiger Seminartechnik ausgestattet und verfügt über eine flexible Trennwand, die eine variable Nutzung ermöglicht. Ergänzend sind Nebenräume vorhanden, die sich als Gruppen- oder Arbeitsräume eignen.
Das Souterrain bietet, trotz Untergeschosslage, gut belichtete Flächen mit kleineren Werk-, Seminar- und Gruppenräumen. Die Ebene ist aufgrund der vorhandenen Zugänglichkeit auch separat nutz- und anmietbar.
Sanitäreinrichtungen sowie Teeküchen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Foyer. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befindet sich ein begrünter Innenhof mit zusätzlichem Personaleingang und Treppenhaus.
Ein separater Raum im Eingangsbereich wurde bislang als Empfangs- und Anmeldebereich genutzt und verfügt über eine historische Holztreppe mit Zugang zu einer Galerieebene, die als Bibliotheks- und Lesezone ausgebildet ist.
Die Flächen verteilen sich auf ca. 562,5 m² im Erdgeschoss sowie ca. 137 m² im Souterrain. Stellplätze sind vorhanden; die konkrete Anzahl (ca. 2-4 Stellplätze) ist nach Abstimmung verfügbar.
Merkmale
frei ab 04.01.2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Anpassungen oder Änderungen der Ausstattungsdetails erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.
Das Gebäude aus der Jahrhundertwende befindet sich in Karlsruhe in unmittelbarer Nähe zum Musikerviertel. Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene innerstädtische Bebauung mit teilweise historischen Wohn- und Geschäftshäusern.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein begrünter Innenhof mit gewachsenem Baumbestand.
Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahn + Bus) ist fußläufig erreichbar. Einzelhandelsangebote sowie Gastronomie- und Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Über die nahegelegene Kaiserallee besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Südtangente sowie die Bundesstraße B36 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
