Einfamilienhaus zum Kauf

2290000 €2.290.000 €

10.651 €/m²

5 Zimmer  •  215 m²  •  1.596 m² Grundstück

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Bachern, Inning am Ammersee (82266)

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Errichtet im Jahr 2000 in hochwertiger Holzbauweise, bietet das Haus ca. 215 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf drei Ebenen. Echtholzdielen, sichtbare Deckenstrukturen und maßgefertigte Elemente prägen die Innenräume. Großzügige, teils raumhohe Verglasungen öffnen sich zu Terrasse und Balkon (2x) und sorgen für helle, klar strukturierte Wohnbereiche.

Charakteristisch ist der geschwungene Dachbogen, der dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht. Das begrünte Runddach unterstützt zudem ein ausgeglichenes Mikroklima und verbindet architektonische Form mit funktionalem Mehrwert.

Das Erdgeschoss bildet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche als kommunikativen Mittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Duschbad mit Toilette, Pissoir und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss führt eine Galerie zu zwei Schlafräumen, die direkt an das großzügige Masterbad mit Wanne, Dusche und integrierter Sauna anschließen.

Ein architektonischer Höhepunkt - im wahrsten Sinne des Wortes - ist das Aussichtszimmer auf dem Dach. Die besondere Raumgeometrie eröffnet ein 270°-Panorama und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Qualität - als Rückzugsort, Atelier oder private Lounge.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über vier Räume (Weinkeller, Abstellraum, Heizungsraum, Pelletraum).

Das rund 1.596 m² große Grundstück bietet Großzügigkeit und Privatsphäre zugleich. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für zwei weitere Häuser oder ein Doppelhaus vor, die das Grundstück noch flexibler nutzbar macht. Denkbar wäre beispielsweise ein Familienmodell, bei dem die Kinder, enge Angehörige oder Freunde in unmittelbarer Nähe wohnen und dennoch eigene Rückzugsräume haben. Alternativ könnte das Grundstück separat verkauft werden, um die Finanzierung des Objekts zu erleichtern oder neue Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen