Inkl. moderner Einbauküche! I Tageslichtbad mit Badewanne
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf 51,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung ein ordentliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die praktische Einbauküche ist bereits vollständig vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Für ausreichend Stauraum ist durch den zugehörigen Kellerraum gesorgt, der sich ideal für Fahrräder, Saisonware oder weitere Gegenstände eignet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Mitnutzung des Gartens, der in den warmen Monaten zur erholsamen Auszeit direkt vor der Haustür einlädt.
Die Wohnung befindet sich in Dresden und richtet sich an alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands suchen.
Merkmale
Bezug: Mitte August 2026
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
. moderne Einbauküche (Made in Germany) . modernisiertes Tageslichtbad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper . hochwertiger Laminatboden . USB-Steckdosen . Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
879 €
Kaltmiete
14,16 €/m²
729 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Karlsruher Straße 28, Coschütz/Gittersee, Dresden (01189)
Die Karlsruher Straße ist ruhig gelegen, aber dennoch hervorragend angebunden - ideal für Berufstätige oder Paare, die stadtnah wohnen und dabei die Ruhe eines grünen Wohngebiets genießen möchten. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
