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allkauf haus Südwest
340.990 €
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  644 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
340990 €
2.050 €/m²
5 Zimmer  •  166,4 m²  •  644 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Traben-Trarbach - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfort und Sicherheit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Traben-Trarbach bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein individuell gestaltbares Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 644 m² genießen Sie viel Freiraum für Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr Traumhaus exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen - vom offenen Wohnbereich bis hin zu privaten Rückzugszonen. Die hochwertige Architektur und die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung.

Merkmale

  • 644 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Garage
Das Haus verfügt über vielfältige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden - jeder Belag bietet spezifische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat besticht durch seine natürliche Optik und Robustheit, PVC ist besonders widerstandsfähig und vielseitig, und Teppichboden sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher ist. Die energetische Bauweise entspricht den KfW-Standards 40 und 55, was für beste Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - all das garantiert ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
340990 €
2.049,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.033 €1
Kaufpreis
340.990 €
Notarkosten (1,5%)
5.115 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TrarbachTraben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Wein- und Ferienstadt Traben-Trarbach an der Mosel, bekannt für ihre malerische Landschaft und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang der Mosel, Weinfeste sowie kulturelle Veranstaltungen. Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Lage machen das Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Unsere Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten - von voller Unterstützung bis zum kostensparenden Selbstausbau. Die Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt, sodass Sie aktiv die Baukosten senken können.

Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein zuverlässiges, modernes und nachhaltiges Zuhause - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 266S58UBHU5X
Referenznummer: 3597-303-kw17-78690
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