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MH Gewerbe-Immobilien
Preis auf Anfrage
1.645 m² Lagerfläche

Lagerhalle zum Kauf
1.645 m² Lagerfläche

IM ALLEINAUFTRAG - Gewerbeobjekt mit Lager (865 m²) & Büro (780 m²) zu verkaufen

IM ALLEINAUFTRAG!

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu verkaufen:

Grundstück:
ca. 2.800 m² Grundstücksgröße

Hallengebäude:
ca. 865 m² Lagerflächen

Bürogebäude:
ca. 390 m² Büroflächen (EG / hälftig teilbar)
ca. 390 m² Büroflächen (1.OG / hälftig teilbar)

Kaufpreis auf Anfrage.

Das Objekt ist, bis auf 260 m² große Büroflächen, komplett vermietet und kann bei Bedarf zum 31.03.2027 komplett geräumt übergeben werden.

Der Bodenrichtwert beträgt € 175,00/qm (Stand 2026).

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.

Weitere Infos auf Anfrage.

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.
  • 2.800 m² Grundstück
  • Teeküche
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Außen-Stellplatz
  • Rolltor
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

- 2 x große, ebenerdige, elektrisch betriebene Rolltore
- 1 x Hebebühne im Außenbereich mit einer Tragkraft von 5 t
- überdachter Andienungsbereich
- Hallenhöhe ca. 5,20 m
- LED-Beleuchtung
- Heizung (gasbetrieben)
- ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- Deckenlichtkuppeln
- Brandmeldeanlage
- integrierte, modern ausgestattete Teeküche + WC-Anlagen

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind:

- direkte Anbindung zu den Lagerflächen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Parkettbodenbelag (massiv)
- Fensterbank-Kabelkanäle
- LED-Beleuchtung
- Telefon-/Internetanschlüsse (Glasfaseranschluss vorhanden)
- teilweise Außenjalousien
- teilweise Klimatisierung
- je 2 x getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen pro Etage
- Sozial-/Aufenthaltsräume
- je 2 Teeküchen pro Etage

Bausubstanz und Energie

  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Provision für Käufer
5% des effektiven Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage

address-icon
Ober-RodenRödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe BAB!

Nähe ÖPNV!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Über den Anbieter

Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel
Herr Moritz Thoben
Herr Moritz ThobenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266S9VVSTGRH
Referenznummer: GWV 5924 XX
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