Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.372 €/m²
5 Zimmer • 103,5 m² • 722 m² Grundstück

Wohnen in Drei Linden- DHH mit Werkstatt / Garage und eingewachsenen Garten

Doppelhaushälfte auf einem tollen eingewachsenen Grundstück in Drei Linden

großzügiger Straßen abgewandter Garten mit Obstbaumbestand

Werkstatt / Garage mit ca. 38,5 m² (Einfahrt ca. 3 Meter und lichte Höhe von ca. 3,5 Meter)

Garage mit beheizbaren Nebenraum mit WC und Dusche ca. 20 m²

Freisitz als Nebenraum der Garage zum Garten mit ca. 12,5 m²

Merkmale

Bezug: sofort
722 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.371,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schrobenhausen (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwig-Thoma-Straße in Schrobenhausen

- Drei Linden - Schrobenhausen
- ruhige / gesuchte Wohnlage
- kurze Wege ins Goachat - Naturschutzgebiet und in Hagenauer Forst
- kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei und Kindergarten ca. 2 Minuten entfernt
- Innenstadt und Bahnhof fußläufig erreichbar

Das Objekt liegt im ruhigen und gesuchten Drei Linden in Schrobenhausen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind paar Minuten entfernt. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 oder die Bundesstraße B300 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und mehrere Bars sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar, zu der Grundschule sowie zu den weiterführenden Schulen kommen sind ebenfalls in wenigen Minuten.
Aber auch die Fachmarktzentren und Gewerbegebiete in Schrobenhausen sind günstig gelegen.

Schrobenhausen liegt im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten von ca. 30 - 50 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 159,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266SAI53KBCF

Referenznummer: mm248

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