Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

2.792 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  1.482 m² Grundstück

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Lemgo (32657)

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Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1900 stellt ein echtes Schmuckstück für Liebhaber historischer Bausubstanz dar. In sehr zentraler Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Lemgoer Innenstadt entfernt, verbindet das Objekt den Reiz vergangener Architektur mit den Vorzügen innerstädtischen Wohnens.

Der Gebäudekomplex wurde in der für die Zeit um 1900 typischen Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen massiven Bruchsteinkeller, auf den sich zwei weitere Geschosse aufbauen. Die Außenmauern sind ca. 38 cm stark und aus Ziegelstein gemauert. Im unteren Gebäudeteil sind die Bruchsteine sichtbar, während die oberen Geschosse aus Ziegelmauerwerk bestehen und verputzt sind.

Der repräsentative Hauseingang befindet sich auf der nördlichen Giebelseite und ist über eine lange Treppe erreichbar. Ein großzügiger Erkervorbau unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Zusätzlich besteht ein weiterer Zugang über das Kellergeschoss.

Die Kellerdecke ist als Kappendecke ausgeführt, während in den übrigen Geschossen klassische Holzbalkendecken verbaut sind. Die Fußböden bestehen überwiegend aus originalen Hobeldielen, die dem Haus nach einer gründlichen Aufarbtung eine warme und authentische Wohnatmosphäre verleihen. Die Geschosshöhen sind für die Bauzeit typisch leicht überhöht, wodurch sich großzügige Raumproportionen und angenehm hohe Decken ergeben.

Auch die Innentreppen bestehen aus Holz und fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, eine großzügige Küche sowie ein Bad und weitere Nutzräume. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Wohnräume, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Eine zweite Küche ist hier ebenfalls möglich, sodass sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen. Die überwiegend historischen Holztüren sind größtenteils erhalten und tragen wesentlich zum besonderen Flair des Hauses bei.

Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind doppelt verglast, während im Kellergeschoss noch Einfachverglasung vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Das sehr weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Freiraum mitten in der Stadt. Eine weitere Bebauung ist derzeit nicht angedacht.

Ein Doppelgarage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fuhrparks.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte zeitnah modernisiert werden. Für Käufer, die den Charme eines historisch geprägten Gebäudes schätzen und zentrales Wohnen im Herzen von Lemgo bevorzugen, bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit - Innenstadtlage, Geschichte und Potenzial in einem Katzensprung zur Altstadt vereint.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen