Das "Neue Fitgerhaus" liegt in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst an der Langen Straße 27, der Haupteinkaufsstraße. Das 2004 errichtete Gebäude befindet sich auf dem historischen Standort des Geburtshauses von Arthur Fitger.
Die Lage in der Fußgängerzone (seit 1975) bietet eine hohe Sichtbarkeit und stabile Passantenfrequenz, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen mit zentralem Versorgungscharakter.
Der Hauptbahnhof Delmenhorst mit Direktverbindungen nach Bremen und Oldenburg ist fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Bundesstraßen B75 und B213 gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeitende, Angehörige und Dienstleister.
Im Gebäude befindet sich bereits eine ärztliche bzw. zahnmedizinische Nutzung, wodurch ein passendes Umfeld und Synergieeffekte entstehen. Ergänzt wird dies durch eine gewachsene Infrastruktur aus Apotheken, Dienstleistern, Gastronomie und Einzelhandel im direkten Umfeld.
Die laufende Aufwertung der Innenstadt durch Sanierungen und neue Nutzungskonzepte stärkt zusätzlich die Attraktivität und Zukunftssicherheit des Standorts.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Erreichbarkeit und etabliertem Gesundheitsumfeld - optimal für betreuungs- und versorgungsorientierte Nutzungskonzepte.
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
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Nebenkosten
1.550 €
Heizkosten
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Provision für Mieter
drei Monatsnettokaltmieten zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Delmenhorst (27749)
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