3,5 Zimmer • 80 m² • Geschoss 13/13 • frei ab sofort
1 / 11
1 / 11
Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
3.113 €/m²
3,5 Zimmer • 80 m² • Geschoss 13/13 • frei ab sofort
Licht, Weite, Panorama – barriereleichte Wohlfühlwohnung in Mannheim Vogelstang
Ihr neues Zuhause über den Dächern von Mannheim – barriereleicht, wertstabil und mit beeindruckendem Panorama!
Diese außergewöhnlich helle und optimal geschnittene 3,5 Zimmer Etagenwohnung in bester Lage von Mannheim Vogelstang kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Architektur, die Freiheit und Großzügigkeit ausstrahlt.
Durch die besondere Position im 13. und obersten Geschoss genießen Sie ein exklusives Wohngefühl wie in einem Penthouse – inklusive spektakulärem Weitblick über die Skyline der Stadt.
Die Wohnung ist barriereleicht erreichbar und damit sowohl für jedes Lebensalter als auch für langfristige Planung hervorragend geeignet. Dank der ausgezeichneten Lage, des modernisierten Badezimmers, des großen Balkons sowie der separaten Garage stellt diese Immobilie nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine äußerst wertbeständige Kapitalanlage dar – ein sicheres Refugium in wirtschaftlich unruhigen Zeiten.
Ein Angebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert – und in dieser Form nur selten zu finden ist.
Merkmale
frei ab sofort
13. Geschoss/13 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Garage
1 WC
Balkon (gesamt 8 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.112,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Hausgeld
563 €563 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenburger Straße 40, Vogelstang, Mannheim (68309)
Die Brandenburger Straße 40 ist in einem gut etablierten Wohngebiet gelegen, das durch seine hervorragende Erschlossenheit besticht. Hier genießen Sie die Vorteile kurzer Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten und den erholsamen grünen Oasen der Umgebung. In nur etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichen Sie das Vogelstangcenter sowie diverse Nahversorger und medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, was den Alltag bequem gestaltet.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden und die Stadt zu erreichen. Das nahe gelegene Rhein-Neckar-Zentrum und das Kurpfalzcenter bieten zudem umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, einem Kindergarten sowie einem Hallenbad, die alle eine kinderfreundliche Umgebung schaffen.
Für erholsame Stunden in der Natur laden der Vogelstangsee und der Käfertaler Wald zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und garantiert eine hohe Lebensqualität in einer inspirierenden Umgebung.
Weitere Informationen
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ohne bekannte Schäden seit der letzten Renovierung. 2015 erfuhr das Gebäude eine teilweise Dachsanierung, und die aktuelle, frische Farbgebung sorgt für ein einladendes Ambiente. Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt: Der Küchen-Essbereich erhielt einen modernen offenen Grundriss, indem eine Rigipswand entfernt wurde. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, inklusive des Austauschs sämtlicher Leitungen sowie der Installation hochwertiger Fliesen und modernster Sanitäranlagen.
Besondere Highlights wie die großzügige Dusche und der neue Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Genießen Sie die Vorzüge einer bezugsfertigen Wohnung mit einem stilvollen Ambiente und ansprechenden Extras, unter anderem einer einladenden Poollandschaft. Zögern Sie nicht – erleben Sie selbst das Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
