Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 80,4 m² 6. Geschoss Avenue St. Sebastien 5 a Glinde 21509

Wohnung zum Kauf
270000 €
3.358 €/m²
3 Zimmer • 80,4 m² • 6. Geschoss

Weitblick in Glinde garantiert! 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt.

Mit einem einzigartigen Weitblick können Sie diese attraktive Wohnung genießen, die sich durch ihren gradlinigen Schnitt auszeichnet. Das neue Zuhause für Ihre kleine Familie?

Merkmale

6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

Die Wohnung liegt im 6.OG einer gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügiger Flur, der ebenso
wie die Küche, das Bad, als auch der Balkon mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgestattet wurde. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen Laminatfußboden.

Vom Flur links zweigt der Abstellraum, der praktischerweise auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie das Tageslicht-Badezimmer ab. Freuen Sie sich in diesem Raum über eine großzügige Eckbadewanne, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die Fliesengestaltung wurde zeitlos in einem marmorierten Weißton gewählt.

Vom Flur aus rechter Hand erreichen Sie die geräumige Küche, die in weiß grau gehalten ist. Sie finden hier natürlich alle üblichen Küchengeräte vor: Backofen, Ceranfeld, , Kühl-/Gefrierkombination. Mittelpunkt der Küche bildet der Essplatz, um die Erlebnisse des Tages in gemeinsamer Runde besprechen zu können.
Vom Essbereich können Sie in das große, helle Wohnzimmer gelangen, das mit einem Laminatboden ausgestattet wurde. Von hier aus können Sie Ihren großen überdachten Balkon/Loggia betreten.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch viel Helligkeit aus und ist nach Norden ausgerichtet. Auch hier wurde eine Laminatfußboden verlegt.

Hand auf's Herz: die Bodenbeläge sind ein wenig in die Jahre gekommen. Ein neuer Eigentümer wird diese sicherlich verändern.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.358,21 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

301.050 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.050 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3%)

8.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Avenue St. Sebastien 5 a, Glinde (21509)

Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.

Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung im Überblick:

- Baujahr 1972
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 9 m² Kellerfläche
- Einbauküche mit den üblichen Küchengeräten ( E-Herd, Backofen, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination)
- ca. 8 m² Balkon in West-Ausrichtung
- Nebenkosten: € 341,--/mtl.
- Zweckgebundene Zuführung zur Rücklage: €160,-- mtl.

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Und ja: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen beantworten, wenn die kompletten Kontaktdaten des/der Interessenten vorliegen. Dazu gehören Namen, Adresse und eine mobile Telefonnummer. Danke dafür. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen