Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fensterbad
Diese modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss ((3. Etage) überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnverhältnisse und eine besonders angenehme Wohnlage am Feldrand.
Bereits beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume effizient erschließt. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zur Loggia, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, der insbesondere auf der rückwärtigen Gebäudeseite ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl vermittelt.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das modernisierte Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt und nicht in den Nebenkosten enthalten ist.
Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert. Insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem gepflegten und modernen Zustand, der heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Kombination aus funktionalem Grundriss, ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und modernisiertem Wohnkomfort macht diese Wohnungen sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice zu einer attraktiven Wohnlösung.
Die monatliche Warmmiete in Höhe von 998,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 741,00 € Kaltmiete, 257,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten). Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.
Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung: - Aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
+ 3 Zimmer + ca. 78 m² Wohnfläche + 3. Obergeschoss + Wohn- Esszimmer + Zwei Schlafzimmer + Hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik in allen Wohnräumen + Modernisierte Elektrik + Bad mit Dusche + Warmwasser über Durchlauferhitzer (separate Abrechnung) + Loggia + Außensteckdose auf der Loggia + Kellerraum + Personenaufzug + Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe + zentral von Barsinghausen Egestorf + Ruhige Lage durch oberste Etage mit viel Licht und Ausblick
741 € Netto Kaltmiete + 140 € Heizkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasser) + 117 € Nebenkostenvorauszahlung ________________________ = 998 € Warmmiete Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen festen Stellplatz für 30€ monatlich mieten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
998 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
741 €
Nebenkosten
257 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2223 €2.223 €
Lage
Egestorf, Barsinghausen / Egestorf am Deister (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Egestorf ist ein Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt südlich am Rand des Deisters. Mit ca. 8.000 Einwohnern ist der Ort besonders für Familien und Naturliebhaber ideal geeignet.
Im Ortsteil befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, sowie Bäckereien und Frisöre. Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark bietet Naturliebhabern die Möglichkeit für Sparziergänge und Freizeitaktivitäten.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Barsinghausen und Kirchdorf. Die sind mit dem Bus oder der S-Bahn zu erreichen.
Der Ortsteil Egestorf ist gut an das Bahn-Bus- und Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Barsinghausen erreichen Sie mit allen Anbindungen in ca. 10-15 Minuten. Vom Bahnhof Kirchdorf erreichen Sie mit der S1 und S2 ,beide fahren alle 30 Minuten, den Hauptbahnhof von Hannover in ca. 30 Minuten. Die B 65 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt ebenso die A2- beide bieten auch eine schnelle Verbindung mit dem Auto nach Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte füllen Sie vorab die Mieterselbstauskunft aus und lassen Sie uns Ihre letzten drei Gehaltsnachweise sowie falls vorliegen eine aktuelle Schufaauskunft zu kommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
