4 Zimmer • 102 m² • 146 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
380000 €380.000 €
3.725 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 146 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Wohntraum mit Charakter: Raffinierte DHH für Dichter, Denker & Feingeister
Der erste Blick beim Nachhausekommen fällt auf die St. Andreas Kirche mit der dahinterliegenden Burganlage und weckt Urlaubsgefühle. Falls Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der Ihre Kreativität beflügelt suchen ... Herzlich Willkommen!
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint solides Handwerk mit einer inspirierenden Architektur, die sich wohltuend vom Standard abhebt. Gebaut für die Ewigkeit - Stein auf Stein für ein exzellentes Raumklima und solide Wertbeständigkeit. Ein durchdachtes Raumkonzept, das Rückzugsorte für produktive Stunden und offene Bereiche für gesellige Momente schafft. Das Dachgeschoss ist dank charmanter Dachgauben der perfekte Privatbereich. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie Sanitärräume auf jeder Ebene sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertiges Parkett und zeitlose Vinyl- und Fliesenböden bieten ein warmes, stilvolles Ambiente und angenehmes Wohngefühl. Dieses wird noch komfortabel mit einer Garage am Haus abgerundet.
Dieses Haus ist ideal für Individualisten, Freiberufler oder Paare, die das Besondere suchen und ihre Lebensumgebung mit Ästhetik und Feingeist gestalten möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren.
Auf Ihren Terminwunsch und unser persönliches Kennenlernen freue ich mich.
Herzliche Grüße
Barbara Tretter
Merkmale
frei ab 01.07.2026
146 m² Grundstück
Terrasse
Heizung Vaillant VWS geoTherm exclusiv Parkettboden Vinylboden Fliesen Einbauküche Schneefangzäune Fensterbereich (Dachgeschoss) Garage Terrassenaustritt Obergeschoss mit Blick über die Stadt Parsberg Romantischer, kleiner Garten, direkt an die Burgmauer angrenzend
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieterin zieht im September 2026 aus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.725,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsberg (92331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldmanngasse in 92331 Parsberg bietet eine ruhige und zentrale Wohnlage im Oberpfälzer Jura. Die Immobilie profitiert von der direkten Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Parsberg, einer guten Infrastruktur der Stadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Jura-Mare) sowie einer hervorragenden Anbindung an Nürnberg und Regensburg.
Lagevorteil: Ruhige Wohngegend: Die Waldmanngasse ist eine eher ruhige Seitenstraße, die dennoch zentral liegt.
Infrastruktur: Parsberg bietet als Stadt im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. eine gute Anbindung und umfangreiche Versorgung.
Bildung: 4 Kindergärten Grund- und Mittelschule Edith-Stein Realschule Gymnasium Parsberg Technologiecampus der OTH Regensburg und TH Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum Volkshochschule Musikschule
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit von Nürnberg und Regensburg über die nahegelegenen Verkehrswege. Parsberg liegt an der Bundesautobahn 3 Nürnberg-Regensburg (Ausfahrt Nr. 94), in unmittelbarer Nähe der ehemaligen Bundesstraße 8 Neumarkt-Regensburg. An der Eisenbahnhauptstrecke Nürnberg-Regensburg ist Parsberg RE-Station.
Freizeit & Wandern und Radeln: Die Umgebung im Oberpfälzer Jura eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren. Die Kuppenalb um Parsberg stellt aufgrund der deutlich erkennbaren landschaftlichen Eigenart eine bayernweit bedeutsame Kulturlandschaft dar. Die Juralandschaft, einschließlich der Tallandschaft der Schwarzen Laber mit den größtenteils offenen, grünlandgenutzten Auen und den teilweise großflächigen Mager- und Trockenrasen in den Hanglagen weist eine hohe kulturlandschaftliche Wertigkeit auf. In Parsberg sind 311 Hektar als Landschaftsschutzgebiet Parsberg ausgewiesen. Zudem befinden sich Teilflächen des 1159 Hektar großen Natura-2000-Gebietes Schwarze Laber (FFH-Gebiet) im Stadtgebiet. Hier schlüpft man gerne in die Wanderstiefel und entdeckt mit Familie und Freunden diese Besonderheiten in unmittelbarer Umgebung. Leben wie im Urlaub.
Die Wohnlage verbindet somit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Kleinstruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Der Grundriss wurde nach den Bestandsplänen neu gezeichnet. Die Wohnflächenberechnung hierzu wurde ebenso aufgrund dieser Fakten erstellt. Es handelt sich um Circa-Maße.
Barbara Tretter Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
