Das Haus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 220 m² erbaut. 1974 wurde ein kleiner Anbau als Eingangsbereich errichtet. Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Südbalkone und ein Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu gedeckt und gedämmt. Teile der Fassade sind auch bereits gedämmt worden.
Zum Haus selbst führt nur ein Fußweg. Eine Garage oder ein Kfz-Stellplatz sind nicht vorhanden.
Das Reihenendhaus wartet darauf, in neuem Glanz wieder einer Familie ein Zuhause zu geben.
EG: - Flur - WC mit Waschbecken - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Treppenhaus
OG: - Flur - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Treppe ins Dachgeschoss
DG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Nische/Abstellraum
Keller: - Flur - Waschküche - Heizungsraum und Tankraum
Merkmale
220 m² Grundstück
Keller
- Viessmann Ölheizung aus 1994 - Kunststofffenster aus 1993 - Holztreppe ins OG und DG - Garten - Dach gedämmt und neu gedeckt - Teile der Außenfassade bereits gedämmt
aktuelle Nutzung: Selbstbezug oder Vermietung nach Kauf kurzfristig möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Windsheim (91438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca. 16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.
Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).
Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Bad Windsheim. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nähergelegenen Umfeld vorhanden.
Zum Haus selbst führt nur ein Fußweg. Eine Garage oder ein Kfz-Stellplatz sind nicht vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
