Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
586900 €
5.754 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 600 m² Grundstück

Der individuelle Klassiker mitten in Boxdorf auf ca. 600m² Grundstück

Das Haus Loop ist ein Highlight für die ganze Familie. Es überzeugt mit sehr guter Wohnflächenausnutzung und einem schicken Design.

Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, der großzügige Wohn- und Essbereich erhält eine markante Eckverglasung und bietet direkten Zugang in den eigenen Garten. An den Wohnbereich schließt die geräumige Küche an, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Verwandten einlädt.

Das praktisch aufgeteilte Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume, ein Familienbadezimmer und ein zusätzliches Home-Office.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

600 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

586900 €

5.753,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

630.919 €1

Kaufpreis

586.900 €

Kaufnebenkosten

44.019 €

Notarkosten (1,5%)

8.804 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

32.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Boxdorf (01468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In gewachsener Wohnlage von Boxdorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorgaben mit ein bis zwei Vollgeschossen sowie einem Sattel- oder Walmdach möglich. Die mögliche Hausgröße von ca. 8 x 11 Metern eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von klassisch bis modern.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Bestandsgebäude, dessen Rückbau durch den Eigentümer erfolgt. Auch die Vermessung wird durch den Verkäufer übernommen, sodass für Sie eine klare und unkomplizierte Ausgangssituation geschaffen wird.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung des Gartens, die ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt, wodurch das Grundstück angenehm zurückgesetzt liegt. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe ist die Weiterführung der Medienerschließung auf das hintere Grundstück durch den Käufer auf eigene Kosten herzustellen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Das angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 550 m² steht ebenfalls zum Verkauf und bietet somit weitere Optionen - beispielsweise für Familien oder Freunde, die in direkter Nachbarschaft bauen möchten.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Eine Busverbindung in Richtung Dresden befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Dieses Grundstück vereint ruhige Wohnlage in zweiter Reihe mit einer starken Anbindung - eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266TY94CE773

Referenznummer: WDD 10505

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