Gemütlichkeit pur! Einfamilienhaus mit Garten sucht seine Familie, Dernbach!
Kurzbeschreibung
Gemütlichkeit pur, Einfamilien
Objekt
Hier lebt man mir purer Gemütlichkeit!
Ein Einfamilienhaus von Baujahr 1900. Mit Charme und der schönen Mischung aus Alt und Neu.
In 2018 wurde diese Immobilie aufwendig modernisiert und auf Vordermann gebracht. Mit ca. 110 qm Wohnfläche bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-Bad. Eine tolle überdachte Terrasse, die Sie vollständig schließen können, befindet sich direkt am Wohnzimmer. Auch an kühlen Tagen kann man hier schön draußen sitzen. Teil unterkellert steht Ihnen hier Platz zum Verstauen zu Verfügung.
Ein schön angelegter Garten sowie ein Carport für 2 Pkw und Abstellraum runden das Angebot ab.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet ausreichend Platz.
Merkmale
285 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Carport
Waschraum
Kabelanschluss
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss - Über einen praktischen Windfang gelangt man in den Dielenbereich des Hauses. Von hier erreicht man eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer. Eine überdachte Terrasse, diese lässt sich komplett schließen zu einem Wintergarten, rundet hier das Angebot ab. Diesen erreichen Sie vom Wohnbereich.
Über eine Treppe im Dielenbereich gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernbach (Westerwald) (56428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges und befindet sich in toller Lage, inmitten der Natur und trotzdem gut erreichbar durch die A3 Dernbacher Kreuz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und im ca. 3 km entfernten Wirges. Auch Montabaur bietet eine hervorragende Infrastruktur und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020
