Terrassenwohnung zur Miete

1.575 €

2 Zimmer  •  64,4 m²  •  Geschoss EG/2  •  frei ab 01.06.2026

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Lindenthal, Köln (50935)

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1. Objekt: In einem attraktiven Neubau in ruhiger Seitenlage von Köln-Lindenthal / Deckstein präsentieren wir Ihnen diese moderne und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, großzügige Raumgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Garten – ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch den schönen Blick in den Garten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das modern ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auch energetisch ist die Wohnung zukunftsorientiert ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit wohnungsbezogenen Durchlauferhitzern. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns – mit besonderem Fokus auf Lebensqualität im Grünen. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. 2. Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell steuerbar ist und höchsten Wohnkomfort garantiert. Im Flur, dem Küchen-/Wohn-/Essbereich wurden elegante, graue Fliesen verlegt, während das Schlafzimmer mit edlem Parkettboden eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die raumweise bedient werden können. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit: - großzügiger, bodengleicher Dusche - hochwertigen Armaturen (u.a. mit Regendusche) - Deckenspots - elektrischem Handtuchheizkörper - stilvollem Waschtisch mit Unterschränken - modernes WC mit Soft-Close-Funktion Weitere Ausstattungsmerkmale: - Wasser-Enthärtungsanlage - gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie Trocknungsmöglichkeit - eigenes, geräumiges und trockenes Kellerabteil im Untergeschoss Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 135€ monatlich angemietet werden und bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Installation eines Elektroladeanschlusses. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung zur Verfügung. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Für das Internet steht NetCologne Glasfaser zur Wohnung zur Verfügung. 3. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus: Der weitläufige Kölner Stadtwald sowie der beliebte Decksteiner Weiher laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Dürener Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in kurzer Distanz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung von etwa 10 bis 15 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 136 und 146 sowie die Straßenbahnlinien 7 und 9 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende regionale Anbindung. 4. Sonstiges Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Hausverwaltung. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung unter den angegebenen Kontaktdaten.