Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 8 Zimmer 170 m² 186 m² Grundstück Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
359000 €
2.112 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 186 m² Grundstück

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten in VS-Schwenningen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Villingen-Schwenningen (78054). Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage mit Eigennutzung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf einem 186 m² großen Grundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Der Balkon bzw. die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ideal nach draußen. Aufteilung & Nutzung: Erdgeschosswohnung: +Wohnfläche ca. 65 m² +Aktuell vermietet +Kaltmiete: 600 € monatlich +Solide und langfristige Einnahmequelle Ober- und Dachgeschosswohnung: +Wohnfläche ca. 105 m² +Aktuell von den Eigentümern selbst genutzt +Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht +Zugang zu einem großen Balkon / Terrasse

Merkmale

vermietet
186 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 25 m²)
Blick zum Innenhof
2 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.111,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Villingen-Schwenningen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben oder rufen Sie uns an!

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Über den Anbieter

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)Dein Kontakt

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Online-ID: 266U4X86EJ31