Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Wölfersheim - Flexibilität und Qualität vereint
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf 192,67 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Raumkomfort und Individualität legen. Das 700 m² große Grundstück in Wölfersheim schafft eine angenehme Lebensumgebung mit viel Platz für Garten und Freizeit.
Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung mitgestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten Ihnen eine ausgewogene Kombination aus Eleganz, Pflegeleichtigkeit und Gemütlichkeit. Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, Laminat überzeugt mit natürlichem Holzcharakter und einfacher Reinigung, während Teppichboden für angenehme Behaglichkeit und Schallschutz sorgt.
Das moderne Energiekonzept mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltfreundliches Heizen und eine nachhaltige Energienutzung. Diese Beheizungsart ist nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders leise und wartungsarm. Der KfW55-Standard garantiert niedrige Energiekosten und fördert nachhaltiges Wohnen.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernehmen wir die Estricharbeiten, sowie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Den Trockenbau können Sie als Kunde selbst gestalten - so bleiben Sie flexibel und sparen Kosten. Mit professioneller Unterstützung und detaillierten Ausbauanleitungen begleiten wir Sie sicher durch den Innenausbau.
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, die jeweils besondere Vorteile bieten:
Fliesen sind besonders robust, pflegeleicht und ideal für Feuchträume. Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik, Strapazierfähigkeit und einfache Pflege. Teppichboden sorgt für Wärme, Komfort und eine angenehme Akustik.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient, umweltfreundlich und geräuscharm arbeitet. Der KfW55-Energiestandard garantiert eine nachhaltige und kostensparende Nutzung.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte (laut Baubeschreibung)beinhaltet Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, wobei Sie den Trockenbau selbst übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
3.347,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
696.600 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
51.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfersheim (61200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wölfersheim, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet viel Raum für Familienleben und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
