Zum Verkauf steht ein hervorragendes städtisches Grundstück in El Durazno, innerhalb des Plan Parcial La Boruga, in La Orotava - einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden der Insel, bekannt für ihre Ruhe, ihr privilegiertes Klima und ihr gepflegtes Umfeld.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 582,90 m², eine rechteckige Form und durchschnittliche Maße von etwa 29 x 20 Metern. Es besitzt eine Straßenfront im nördlichen Bereich, was einen bequemen und direkten Zugang gewährleistet.
Das Gelände weist ein leichtes Gefälle in Ost-West-Richtung (mit etwa 1 Meter Höhenunterschied) sowie ein quer verlaufendes Gefälle Nord-Süd von über 10 % auf. Dies bietet interessante architektonische Möglichkeiten, ein charaktervolles, an das Gelände angepasstes Haus zu gestalten, das Aussicht und Helligkeit optimal nutzen kann.
Die Umgebung ist konsolidiert und besteht aus ähnlichen Parzellen, mit bereits errichteten Wohnhäusern und weiteren im Bau, innerhalb eines Wohngebiets nach dem Gartenstadt-Modell - ideal für Einfamilienhäuser.
Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften des Allgemeinen Bebauungsplans von La Villa de La Orotava und der Verordnung des Teilplans La Boruga:
Globalnutzung: Wohnen (Gartenstadt)
Mindestbauland: das bestehende
Bebaubarkeit: 0,50 m²/m² ab der Straßenflucht
Max. Bebauungsdichte: 30 % des Grundstücks
Max. Anzahl der Geschosse: 2
Max. Gebäudehöhe: 7 Meter
Stellplatznachweis: 1 Stellplatz pro 100 m² Nutzfläche
Eine ideale Gelegenheit, ein freistehendes Wohnhaus in einer privilegierten Lage zu errichten - mit ausgezeichneter Anbindung und in einem hochwertigen Wohnumfeld.
Merkmale
582,9 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
471,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
La Orotava (38300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend von El Durazno und La Orotava zeichnet sich durch eine ruhige, wohnliche Atmosphäre aus, umgeben von einer gepflegten natürlichen Umgebung. Durch ihre leicht erhöhte Lage bietet sie wunderschöne Ausblicke auf das Meer, das Tal und die umliegenden Berge. Die Straßen sind weitläufig, mit gut integrierten Wohnhäusern und einem hellen, offenen Erscheinungsbild. Zudem verfügt das Gebiet über eine bequeme Nähe zu Geschäften, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen, was den Alltag besonders angenehm macht. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Orten im Norden der Insel sowie zum städtischen Bereich, ohne die typische Ruhe dieser Gegend zu verlieren. Insgesamt ist es ein idealer Ort für alle, die Komfort, eine gute Lage und eine attraktive Umgebung schätzen.
