Wohnen in Münster – Neubau mit viel Potenzial in ruhigen Lage
Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.
Das „Flair 130“ ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung – nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.
Merkmale
520 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Ausstattung & Highlights
Projektierter Neubau – individuell planbar
- Schlüsselfertige Massivhaus
- Bodenplatte
- Grundstück
- Klinkerfassade
- Abriss
- Küche
- Sonderaktion! Thermomix incl.!
- Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Fach-Verglasung
- Rollläden
- Vorrüstung Wall-Box
- Bauantrag
Schlüsselfertig – ohne Malerarbeiten & ohne Bodenbeläge in den Wohnräumen.
Bäder komplett ausgestattet – hochwertig & stilvoll
Sonderausstattung (nicht im Preis enthalten):
- KfW 40
- Keller
Bilder können Sonderausstattung enthalten, die nicht im Preis inklusive sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Provision fällt auf den Verkaufspreis Anteil des Grundstücks an.
Geschätzte Gesamtkosten
876.333 €1
Kaufpreis
781.951 €
Kaufnebenkosten
94.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.729 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.827 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrup, Münster (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten und gepflegten Wohnlage im Süden von Münster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Haltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz ist optimal, so dass Ziele in Münster und der Umgebung schnell erreicht werden können.
Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote liegen in der Nähe und unterstützen ein ruhiges, sicheres und attraktives Wohnumfeld. Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst das schlüsselfertige Massivhaus sowie das dazugehörige Grundstück – ein solides Gesamtpaket für Ihr zukünftiges Zuhause.
Bitte beachten Sie: ortsüblichen Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Diese liegen erfahrungsgemäß bei rund 60.000?€ – und zwar unabhängig davon, mit welchem Anbieter gebaut wird. Sie beinhalten unter anderem Hausanschlüsse und diverse Gebühren, die bei jedem Neubauprojekt anfallen.
Mit Town & Country Haus erhalten Sie ein umfassendes Leistungsangebot, das Ihnen maximale Sicherheit und eine entspannte Bauzeit garantiert:
- Ein umfassendes Sicherheitspaket das vor unvorhersehbaren Baukosten und Risiken schützt
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- unabhängiger Bausachverständiger
- Individuelle Planungsleistungen ganz nach Ihren Vorstellungen
- Hochwertige Materialien und zuverlässige Ausführung
- Persönliche Begleitung durch alle Bauphasen
- Koordination aller Gewerke und Behördenwege
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- Ein unabhängiger Finanzierungsservice
Fördermöglichkeiten für Familien:
Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.
Damit haben Sie zusätzliche Sicherheit, dass Ihrem Bauvorhaben nichts im Wege steht und Sie entspannt in die Planung starten können.
Bilder können Sonderausstattung enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten mehr erfahren oder einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich gerne bei mir
Ihre Hauskaufhelferin
Katharina Michel
Tel.:/WhatsApp 0152 56989946
Weitere interessante Informationen finden Sie auch auf meiner Homepage:
?? https://katharina-michel.tc.de
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten!
Energiequelle:
Wind
