SITULI: Sonnige Dachgeschosswohnung mit großem Balkon
Diese helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein gemütliches Gästezimmer bieten. Die Schlafzimmer sind nach Südosten und das Wohn-Esszimmer mit dem großen Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man hier den ganzen Tag helle, sonnige Räume genießen kann.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Zusatzinvestitionen. Das Bad mit Fenster wurde vor einigen Jahren renoviert und mit einer Badewanne mit Glas-Duschwand ausgestattet. Dank des charakteristischen Dachgeschossflairs mit seinen geneigten Decken und besonderen Lichtverhältnissen entsteht eine einzigartige, wohnliche Atmosphäre, die diese Wohnung von anderen abhebt.
Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 327 €.
Fürstenfeldbruck selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung an München sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- innenliegendes Bad - Parkettböden - großer Balkon - Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.539,68 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Alltagsversorgung in unmittelbarer Nähe. Bereits nach nur 7 Minuten erreichen Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf. In rund 16 Minuten zu Fuß gelangen Sie bequem zum nahegelegenen Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften wie Lidl, Müller und weiteren bekannten Einzelhändlern - alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist somit bestens erreichbar. Die S-Bahn-Station Buchenau erreicht man zu Fuß in 10 Minuten.
Fürstenfeldbruck selbst bietet als lebendige Kreisstadt westlich von München eine hohe Lebensqualität mit einem attraktiven Stadtbild, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Kombination aus urbanem Komfort und dem Charme einer gewachsenen Gemeinschaft macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 349.000 €. Der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz beträgt 20.000 €. Der Gesamtkaufpreis beträgt 369.000 €.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
