Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 542.269 € 5 Zimmer 167 m² 719 m² Grundstück Oberbauer Ennepetal 58256

Einfamilienhaus zum Kauf
542269 €
3.247 €/m²
5 Zimmer • 167 m² • 719 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Ennepetal mit maßgeschneiderter Lebensqualität

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus vereint modernes Wohnen mit individueller Planung, ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet dir dieses Einfamilienhaus auf einem 719 Quadratmeter großen Grundstück in Ennepetal viel Raum für deine Familie und deine Lebensfreude. Die klassische Architektur mit Satteldach und 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität und schafft ein harmonisches Zuhause-Gefühl.

Der durchdachte Grundriss auf einer Etage ermöglicht dir ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, das du dank flexibler Grundrissänderungen optimal an deine Bedürfnisse anpassen kannst. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort und Privatsphäre für dich, deine Kinder oder Gäste. Die offene Raumgestaltung lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und schafft eine warme Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Reihe exklusiver Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem entspannten und erfolgreichen Projekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine auf deinen Grundriss perfekt abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent abrufbar - so bleibst du stressfrei informiert.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Technologie und Energieeffizienz. Dein neues Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist dabei umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanzierbar bleibt. Das Zuhause-Paket rundet dein Wohnerlebnis ab: hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten und werden fix und fertig geliefert.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du zudem in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung lernen, wie du deinen Innenausbau selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch dein Projekt, bei dem du aktiv mitgestaltest.

Merkmale

719 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dieses LivingHaus ist mit zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir den Bau und das Wohnen so angenehm wie möglich machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sicher hält und sogar Preissenkungen bei fallendem Baupreisindex ermöglicht. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Baustelleneinrichtung und notwendige Geräte sind für einen reibungslosen Bauablauf organisiert.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das Know-how, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dein Haus ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. All das macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

542269 €

3.247,12 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

607.720 €1

Kaufpreis

542.269 €

Kaufnebenkosten

65.451 €

Notarkosten (1,5%)

8.134 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.247 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.359 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.711 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbauer, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ennepetal bietet dir eine ideale Lage, wenn du Wert auf familienfreundliches Wohnen, gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten legst. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind und in der Region einen sehr guten Ruf genießen. Für die Kleinsten findest du in Ennepetal zahlreiche Kindergärten und Krippen, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte verschiedener Anbieter, die deinen täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Ärzte und Apotheken sind in der Stadt zahlreich vertreten, sodass deine Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.

Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks, Wander- und Radwege sowie Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung. Die Nähe zu den grünen Wäldern des Bergischen Landes macht Ennepetal besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die gerne draußen aktiv sind.

Auch für Pendler ist Ennepetal bestens geeignet, denn die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen, die dich unkompliziert in die umliegenden Städte bringen. Insgesamt punktet Ennepetal mit einer hohen Lebensqualität, einem sicheren Umfeld und einer ausgewogenen Balance zwischen Stadt und Natur - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

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Online-ID: 266UIJTLU4L3

Referenznummer: 30784-1109