Dortmund City | 510 m² | Praxis- oder Bürofläche | kurzfristig verfügbar
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dortmund und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und einer hervorragenden Anbindung. Im zweiten Obergeschoss steht eine großzügige Fläche von rund 510 m² zur Verfügung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet und sowohl klassischen Bürostrukturen als auch modernen Arbeitswelten gerecht wird.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist grundsätzlich möglich. Dadurch lässt sich die Fläche optimal auf die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters abstimmen. Sei es für offene Kommunikationsbereiche, projektbezogene Teamflächen oder eine Kombination aus konzentrierten Arbeitsplätzen und Besprechungszonen. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden, sodass auch gestalterisch eine passgenaue Umsetzung realisiert werden kann.
Die technische Ausstattung erfüllt zeitgemäße Anforderungen an einen effizienten Büroalltag. Eine EDV-Verkabelung kann nach Absprache installiert werden, während Brüstungskanäle eine flexible und saubere Kabelführung gewährleisten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen vorhandene Klima-Split-Geräte, ergänzt durch eine zuverlässige Wärmeversorgung über Fernwärme. Die Beleuchtung erfolgt über Rasterdecken-Einbauleuchten, die eine gleichmäßige und arbeitsgerechte Ausleuchtung der Flächen sicherstellen. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorinstalliert und ermöglichen eine unkomplizierte Integration von Pausenbereichen.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit gewährleistet. Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine praktische Lösung im innerstädtischen Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Bürofläche in gefragter Lage, die durch ihre Flexibilität und solide Ausstattung eine ideale Grundlage für einen repräsentativen und zugleich funktionalen Unternehmensstandort bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Keller
Tiefgarage
Bodenbelag: nach Mieterwunsch EDV-Verkabelung: nach Absprache Kabelführung: Brüstungskanäle Kühlung: Klima-Split-Geräte Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten / Rasterpendelleuchten Aufzug: Personenaufzug Heizung: Fernwärme Barrierearm: ja Baujahr: 1986 Achsmaß: 1,53 m Deckenhöhe: 2,70 m Parkplätze: Parkhäuser im Umfeld
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1988
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen Dortmunds: Die Innenstadt ist das pulsierende Zentrum der Ruhrmetropole und bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und kurze Wege legen. Zahlreiche Einkaufsstraßen mit hoher Passantenfrequenz, ein vielfältiges Gastronomie- und Caféangebot sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - ob mit dem Auto über B1 und B54 in direkter Verbindung zu A1, A40 und A45 oder per Bahn über den Hauptbahnhof mit optimalem ÖPNV-Netz. Mehrere Parkhäuser in direkter Umgebung sichern ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
