Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

2.182 €/m²

7 Zimmer  •  137 m²  •  706 m² Grundstück

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Bruchenbrücken, Friedberg (61169)

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Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern in ruhiger Wohngegend von Friedberg-Bruchenbrücken.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 356 m² großem Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Anzahl der Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenetationenwohnen oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück mit ca. 350 m² , das im Angebot enthalten ist. Diese zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügige Gartenfläche, Erweiterung des bestehenden Grundstücks oder als langfristige Investition - je nach baurechtlichen Möglichkeiten dies ist zu gegebener Zeit mit dem Bauamt abzuklären.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob Modernisierung für die eigene Familie oder ein spannendes Projekt für handwerklich Begabte - hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und einer durchdachten Modernisierung kann hier eine attraktive und wertbeständige Immobilie zu neuem Leben erweckt werden.

Sonstiges Besichtigung

Besichtigungstermine können ausschließlich nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und nach schriftlicher Bestätigung des Maklervertrags vereinbart werden. Termine ohne diese Voraussetzungen können leider nicht stattfinden.

Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerin bin ich gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt insbesondere dann, wenn ein ernsthaftes Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages besteht.

Hierzu ist es erforderlich, dass ich gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch Anfertigung einer Kopie. Bei juristischen Personen wird ein aktueller Handelsregisterauszug benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet mich zudem, die erhobenen Unterlagen für die Dauer von fünf Jahren aufzubewahren. Als Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

Haftung
Ich weise darauf hin, dass sämtliche weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Es obliegt den Interessenten, die enthaltenen Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ihre Immobilienmaklerin vor Ort

Als selbständige Immobilienmaklerin der Deutschen Bank begleite ich Sie persönlich und kompetent beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in der Rhein-Main-Region. Mit umfassender Marktkenntnis, einem starken Netzwerk und professionellen Vermarktungstools sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert und erfolgreich vermittelt wird. Transparenz, Verlässlichkeit und persönlicher Service stehen bei mir an erster Stelle - für einen reibungslosen Ablauf von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Service für Eigentümer
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Für eine erfolgreiche Vermarktung ist die realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes entscheidend.

Gerne biete ich Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Als selbständige Immobilienmaklerin der Deutschen Bank profitiere ich von einem starken Netzwerk und professionellen Vermarktungsstrukturen, um Eigentümer und Interessenten optimal zusammenzuführen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Marianne Kramer
Selbstständige Immobilienberaterin
Darmstädter Straße 62a 63179 Obertshausen
E-Mail: claudia.kramer@db.com
Telefon: 0176 20022682

Aufsichtsbehörde: Stadt Obertshausen
Internet: www.obertshause.de/de/startseite
Anschrift: Schubertstraße 11, 63179 Obertshausen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1990