Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3000000 €
2.409 €/m²
36 Zimmer • 1.245 m² • 1.106 m² Grundstück

Drei beeindruckende historische Gebäude-Ensemble in der Fürther Altstadt

Im Herzen der Fürther Altstadt stehen diese 3 beeindruckende historische Gebäude, die mit einem charakteristischen Sandstein- und Fachwerkanwesen die Geschichte der Region vorzeigt. Um ca. 1800 erbaut, erstreckt sich die Immobilie über großzügige 1.245 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Der Charme des denkmalgeschützten Objekts verbindet sich harmonisch mit modernen Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.106 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3000000 €

2.409 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

3.570.000 €1

Kaufpreis

3.000.000 €

Kaufnebenkosten

570.000 €

Provision für Käufer (19%)

570.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadlershof befindet sich direkt in der Fürther Altstadt am schönen “Grünen Markt”. Die Fürther Altstadt hat eine gute Infrastruktur und es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zu Fuß ist man in 5 Gehminuten an der Fürther Fußgängerzone. Das neu errichtete Einkaufszentrum “Flair” ist über die Stadtgrenzen hinaus sehr bekannt und beliebt. In wenigen Gehminuten ist eine Norma für den täglichen Einkaufsbedarf erreichbar. Mehrere Gaststätten sowie die bekannte “Restaurantmeile Gustavstrasse” ist in der näheren Umgebung.
Die U-Bahnhaltestelle “Rathaus” mit der U1 Anbindung nach Nürnberg hat man in 5 Gehminuten erreicht.
Den Fürther Stadtpark kann man zu Fuß erreichen.
Apotheken sowie Ärzte sind alle in der Fürther Innenstadt zahlreich vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine in den allgemeinen Räumen ist jederzeit möglich. Besichtigungstermine bei den vermieteten Wohnungen ist nach Absprache möglich. Heizungsart: Heizkoerper