Gepflegtes Einfamilienhaus mit XXL Garage in familienfreundlicher Wohnlage in Mockrehna
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt mit netten Nachbarn in einer kinderfreundlichen Sackgasse in einer gewachsenen gepflegten Wohnsiedlung.
Das Objekt selbst vermittelt Wohlfühlcharakter und kann für Sie und Ihre Familie ein gemütliches neues Zuhause sein. Die Möglichkeit besteht, das Inventar mit zu übernehmen für Ihren unkomplizierten Start. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Es bedarf lediglich eine Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse
Baujahr: 2000, massiv ohne Keller
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Bad mit WC und Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc.
Flurbereich mit Treppenaufgang, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie Austritt zur überdachten Terrasse (bei Schlechtwetter können Seitenteile angebracht werden) - von Terrasse Zugang zur Werkstatt und Garage mit kleinem Lagerraum
Dachgeschoss:
Bad mit Eckwanne, 3 Zimmer (1 davon mit französischem Balkon)
Heizung:
2023 Gastherme mit Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
ebenerdiges gefliestes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung,
Dachgeschoss mit Fliesen im Bad und Laminat/PVC in den weiteren Zimmern
Der vorhandene Kamineinbau verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und eröffnet die Möglichkeit einer späteren Aktivierung nach Anpassung an die aktuellen technischen Vorgaben
Helle Räume durch große Fenster (teilweise mit dekorativen Schutzgittern)
Außenbereich:
befestigter Hof, 1 Garage am Haus für normale PKW mit Zutritt zum Wohnbereich über Terrasse
gemütliche große überdachte Sitzecke, die mit den Kunststoffseitenteilen als eine Art "Wintergarten" genutzt wird
1 ca. 55 m² große Garage (geeignet für Camper) mit Selektionstor (ca. 3m hoch, straßenseitig befahrbar)
Beide Garagen gepflastert
Parkfläche vor dem Grundstück
gepflegte Grünfläche mit Baumbestand – hier können Ihre Kinder toben
Die Dächer der Nebengebäude eigenen auf Grund ihrer Ausrichtung besonders für Photovoltaik.
Energieausweis: wird vorbereitet
Merkmale
teilweise möbliert
912 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.445,45 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mockrehna (04862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mockrehna ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen.
Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil Sachsens, südlich der Dübener Heide, ungefähr auf halber Strecke zwischen den Städten Eilenburg (15 km) und Torgau (15 km). Die Bundesstraße 87 sowie die Bahnstrecke Cottbus-Leipzig mit Haltestelle führt durch das Gemeindegebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Grund- und Oberschule sind fußläufig erreichbar.
