Wohnung zum Kauf 138.000 € 4 Zimmer 83 m² 2. Geschoss Wanheim-Angerhausen Duisburg 47249

Wohnung zum Kauf
138000 €
1.663 €/m²
4 Zimmer • 83 m² • 2. Geschoss

Ideal für Kapitalanleger

Die gepflegte Vierzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1969.
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die ca. 83 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC

Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.690,00 € p.a.

Das Hausgeld beträgt aktuell 350,00 EUR/Monat

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

138000 €

1.662,65 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.690,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

154.657 €1

Kaufpreis

138.000 €

Kaufnebenkosten

16.657 €

Notarkosten (1,5%)

2.070 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wanheim-Angerhausen, Duisburg (47249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu den Rheinterrassen in Duisburg Wanheim - Angerhausen. Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Anschlussstelle der A 59 sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Stadtteilzentren Wanheim, Huckingen, und Wanheimerort oder in der Duisburger Innenstadt, die auch in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Duisburg

Königstr. 23-25, 47051 Duisburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa-Marie StiefenhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266UY8AHIS96

Referenznummer: 3740